Medelsestraat-Oost 22 4004LG Tiel

De fraaie monumentale voormalige boerderij Paulushof bevindt zich middenin de groene zone van bedrijvenpark Medel omringd door een parkachtige eigen tuin met goede parkeerruimte.

Het bedrijvenpark Medel wordt gekenmerkt door een zeer fraaie terreininrichting met veel openbaar en eigen groen bij de verschillende bedrijfsgebouwen. De Medelsestraat Oost vormt een centrale groene kern waaraan onder ander het fraaie kantoor van het Industrieschap Medel, de monumentale voormalige boerderij Medelshof en het crematorium.

INDELING:
KANTOORRUIMTE:
Begane grond: ruime entree met voorportaal met toegang tot kantoorruimte en bedrijfsruimte, trappenhuis, uitgebreid sanitair en garderobe. Authentieke gang in voorbouw met toegang tot twee kantoorkamers, waarvan één met erker. Grote kantoortuin aan de achterkant (de voormalige deel) met spantconstructie zoveel mogelijk in het zicht, keukenopstelling.
Eerste etage: overloop met toegang tot grote kantoorkamer over de volledige breedte aan de voorkant, grote tweede kantoorruimte 'boven de deel' aan de achterkant. Op de overloop bevindt zich een grote kast t.b.v. bijvoorbeeld garderobedoeleinden.

BEDRIJFSRUIMTE/MAGAZIJN:
Begane grond: via kantoorruimte en via openslaande deuren bereikbare bedrijfsruimte/magazijn.
Eerste etage: entresolvloer met goede opslagmogelijkheden.

VRIJSTAANDE 'FRUITSCHUUR':
Entree, binnenkomst in kantoortuin, twee kantoorruimten, kantine, toilet. Deze ruimte kent een eenvoudig afwerkingsniveau.

ALGEMENE INFORMATIE:
- De kantoorruimte op de begane grond meet circa 241 m² v.v.o.
- De kantoorruimte op de eerste etage meet circa 137 m² v.v.o.
- De bedrijfsruimte/magazijn meet circa 95 m² v.v.o.
- Eerste etage bedrijfsruimte/magazijn is circa 55 m²
- De "fruitschuur" meet totaal circa 111 m² v.v.o.
- oorspronkelijk bouwjaar 1870, geheel gerestaureerd in de periode tot circa 2013

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze kantoorruimte geldt het bestemmingsplan 'Kanaalzone' met bestemming 'Groen-Parkvoorziening.
Deze bestemming is bestemd voor:
- kantoorvoorzieningen
- laboratoria
- ateliers voor kunst
- studio’s
- schoonheidsinstituten
- begrafenisondernemingen en of uitvaartcentra
- badhuizen en saunabaden
- feestzalen en vergaderfaciliteiten met bijbehorende horecavoorzieningen

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein met 21 parkeerplaatsen.

BEREIKBAARHEID:
Tiel ligt centraal in de Betuwe en heeft een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Bemmel) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 autominuten aan te rijden. In Tiel bevindt zich een NS station.

VRAAGPRIJS:
- € 1.200.000,- kosten koper
- aanvaarding in overleg
koopovereenkomst conform NVM model

BIJZONDERHEDEN:
- zeer fraaie kantoorruimte
- door recente restauratie geheel up to date
- monumentaal
- fraaie groene ligging