Bestevaerstraat 67-J 1812PC Alkmaar

TE HUUR: TWEE MODERNE BEDRIJFSUNITS VAN IN TOTAAL 230 M² OP TOPLOCATIE IN ALKMAAR

Op bedrijventerrein Overdie in Alkmaar bieden wij twee moderne en hoogwaardige bedrijfsunits te huur aan binnen het exclusieve project BV61. Samen goed voor 230 m² VVO, verdeeld over twee verdiepingen, bieden deze units een perfecte combinatie van representativiteit en functionaliteit.
De units (Bestevaerstraat 67 J en 67 K) zijn aan de achterzijde met elkaar verbonden en worden gezamenlijk verhuurd. Dit zorgt voor een efficiënte en flexibele werkruimte, ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. Bovendien beschikt deze bedrijfslocatie over vier eigen parkeerplaatsen.

Dankzij de hoekligging aan de Kitman- en Bestevaerstraat profiteert u van uitstekende bereikbaarheid en dubbele toegankelijkheid. Bovendien beschikt de unit over twee eigen parkeerplaatsen direct voor de deur, wat gemak biedt voor zowel medewerkers als klanten.

De unit kenmerkt zich door een luxe gevelafwerking, energiezuinige installaties en een flexibele indeling, zodat u de ruimte volledig naar eigen wens kunt inrichten.

Belangrijke kenmerken:
* 230 m² VVO verdeeld over twee verdiepingen
* Vier eigen parkeerplaatsen
* Representatieve en duurzame afwerking
* Uitstekende bereikbaarheid op bedrijventerrein Overdie
* Vrije indeelbaarheid voor optimale bedrijfsvoering
* Toilet begane grond
* Vloerbelasting BGG schatting van 1.000 kg/m2
* Pantry
* Vrije hoogte 370 cm
* Elektrische overheaddeur

Herontwikkelingsplannen gemeente Alkmaar
De gemeente Alkmaar heeft de plannen om bedrijventerrein Overdie de komende jaren een aanzienlijke transformatie te laten doormaken. Het deelgebied Overdie moet een stuk stoere stad aan het kanaal worden en zich ontwikkelen tot een duurzaam woon- en werkgebied. Om tot realisatie van woningbouw te komen dient de gemeente naast de aanpassing van de geluidszones een aantal stappen te zetten waaronder het verplaatsen van bedrijven en het uitvoeren van structuuringrepen. In Overdie speelt op dit moment met name de ontwikkeling langs het Zeglis. De ambitie is om in dit gebied 1150 woningen te realiseren.

U bent uiteraard van harte welkom! De beste indruk van dit bedrijfspand krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met de verhuurder en u als kijker in te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak het pand kunt bekijken en ervaren. 

***********************************************************************
Uitgangspunten met betrekking tot de verhuur:
***********************************************************************

Het verhuurder
Bestevaerstraat 63 J en 67 K, 1812 PC ALKMAAR

Kadastrale aanduiding
Gemeente: Alkmaar
Sectie: F
Nummer: 7367
Grootte: 230 m2

Oppervlakte
BVO Begane grond: 115 m2
BVO Eerste verdieping: 115 m2

Huurprijs
€1.990,- per maand exclusief btw en exclusief servicekosten

Servicekosten
Nader te bepalen. Schatting €50,- per maand. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Huurperiode
In overleg

Huurbetaling
Per maand vooruit

Huurprijsaanpassing
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2006=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.

Aanvaarding
Indicatie juni 2025

Waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Energielabel
Van het aangeboden object is geen energielabel beschikbaar.

Contractvoorwaarden
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM) inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.

Bestemming
Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijf-1‘. 

De voor 'Bedrijf - 1' aangewezen gronden zijn bestemd:
a. bedrijven en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 in Bijlage 1, Staat van Bedrijven;
b. bedrijfsgebonden kantoorruimte, ten dienste van het ter plaatse gevestigde bedrijf, tot een maximum van 50% en een maximale oppervlakte van 2.000 m² per bedrijf;
c. detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit, waarbij de functie gemaximeerd is tot 20% van het totale bruto vloeroppervlak, met een maximaal winkelvloeroppervlak van 100 m2;
d. perifere detailhandel in ABC-goederen en grove bouwmaterialen met een maximaal winkelvloeroppervlak van 1.500 m2;
e. zelfstandige kantoren tot maximaal 750 m2, per kantoor, met een maximum van 3.000 m2 per gebouw, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 1';
f. cultuur en ontspanning, onderwijs op een bedrijventerrein, medisch op een bedrijventerrein, sociaal-cultureel en religieus, sportvoorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 1';
g. afgeschermde buitenopslag, voor zover achter de voorgevelrooilijn;
h. bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
i. een verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg';
j. een tuincentrum, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'tuincentrum';
k. een bouwmarkt, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel-bouwmarkt';
l. caravanstalling, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'caravanstalling';
m. horeca categorie 3 (restaurant, lunchroom), uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 3';
n. horeca categorie 4 (snackbar, cafetaria, ijssalon, shoarmazaak), uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 3';
o. opslag en verkoop van consumentenvuurwerk, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel-vuurwerk';
p. webwinkel op een bedrijventerrein;
q. een zend- en ontvangstinstallatie, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie';
r. detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel';
s. kassen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kas';
t. een overkapping uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bouwaanduiding - overkapping';
u. perifere detailhandel in ABC-goederen en grove bouwmaterialen is uitgesloten ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel perifeer uitgesloten';

met de daarbij behorende:

v. bouwwerken;
w. aan- en uitbouwen;
x. erven;
y. parkeervoorzieningen;
z. nutsvoorzieningen;
aa. ontsluitingswegen;
ab. voet- en rijwielpaden;
ac. waterlopen en waterpartijen;
ad. groenvoorzieningen.

Bovengenoemde gegevens zijn verkregen via de website Ruimtelijkeplannen.nl op 14 februari 2025. Voor meer informatie aangaande de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Aanvullende bepalingen

Aanpassingen:
Veranderingen in het gehuurde in overleg met verhuurder.

Onderverhuur:
Onderverhuur is niet toegestaan.

Courtage:
LEYGRAAF Makelaars behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

Disclaimer:
Alle door Leygraaf en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is.
De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht waardoor wij niet instaan voor de volledigheid hiervan op deze website. Een kandidaat-huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Daarom adviseren wij om u door een eigen NVM-makelaar bij te laten staan.

Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt.

Alle onderhandelingen die worden gevoerd zijn onder voorbehoud goedkeuring en toestemming eigenaar. Door LEYGRAAF Makelaars, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
LEYGRAAF Makelaars
Kennemerstraatweg 67
1814 GC Alkmaar

0725114318