Hermesweg 21-25 3771ND Barneveld

Een veelzijdig bedrijfscomplex op een gunstige locatie met diverse bedrijfs- en kantoorruimten! Deelverhuur is bespreekbaar. Het object beschikt over totaal circa 1.550 m² (begane grond en verdieping), verdeeld in circa 1.060 m² bedrijfsruimte en circa 490 m² kantoorruimte. De drie bedrijfshallen hebben elk een vrije hoogte van 5,5 meter en zijn voorzien van een grote overheaddeur (4,5 h x 4 b). De kantoren bevinden zich aan de voorzijde en beschikken over veel daglicht. De locatie is uitstekend bereikbaar, binnen vijf minuten rijafstand op de A1/A30 en ligt centraal tussen Amersfoort en Apeldoorn. Bovendien biedt het bedrijventerrein ‘Harselaar’ een bedrijvige omgeving met diverse toonaangevende bedrijven.

Ligging
Het bedrijfscomplex ligt op bedrijventerrein Harselaar, een dynamische omgeving met productie-, handels- en logistieke bedrijven. De A1 en A30 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging is het object goed toegankelijk voor zowel personeel als logistiek verkeer.

Indeling
De begane grond bestaat grotendeels uit bedrijfsruimte (drie bedrijfshallen) met kantoren aan de voorzijde. Meerdere overheaddeuren zorgen voor goede logistieke toegang. Op de verdieping bevinden zich kantoren en opslagruimten (entresol), bereikbaar via meerdere trapopgangen.

Vloeroppervlakte
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 825 m²
Kantoorruimte begane grond: ca. 270 m²
Entresol: ca. 235 m²
Kantoorruimte verdieping: ca. 220 m²

Voorzieningen
De bedrijfsruimten beschikken over de volgende voorzieningen: drie overheaddeuren met vensters (4,5 h x 4 b), elektrische installaties (elk 3 x 40 ampère) met diverse elektrapunten en gasheaters. Diverse entresolvloeren met extra opslagmogelijkheden. Verlichting middels daglicht, TL-verlichting en LED-strips. Twee nooduitgangen aan de achterzijde van nr. 23 en 25.

De kantoorruimten beschikken over de volgende voorzieningen: Systeemplafonds met LED-verlichting, diverse airco units, verwarming middels c.v. met radiatoren, netwerk/utp-aansluitingen, te openen ramen, veel daglichttoetreding, drie toiletgroepen en een kantine met keuken (koel-/vriescombinatie, vaatwasser, boiler en magnetron). De glasvezelaansluiting wordt op korte termijn gerealiseerd.

Algemeen
Bouwjaar 1991 | Nr. 21 beschikt over energielabel C en nr. 23-25 beschikt over energielabel A.

Bestemming
Enkelbestemming, bedrijf van categorie 3.1 tot en met 4.2

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.