Eerschotsestraat 2 5491AC Sint-Oedenrode

KANTOOR OF PRAKTIJKRUIMTE

Te huur, twee praktijkruimtes in een fysiopraktijk.

De hele praktijk heeft een representatieve uitstraling, wordt goed onderhouden en is zeer goed bereikbaar voor cliënten. Bij de praktijkruimte zijn voldoende eigen parkeerplaatsen, en op zeer korte afstand is er een bushalte met goede verbindingen naar Veghel, Schijndel, Eindhoven
en ‘s-Hertogenbosch. De praktijk is ook voor minder validen goed toegankelijk.

Let op!

Voorwaarde voor verhuur is dat het gebruik medisch gerelateerd is en passend met de gevestigde fysiopraktijk. Hierbij kan bijvoorbeeld gedacht worden aan psychologie, diëtiste, podotherapie en dergelijke. De wachtruimte en sanitaire ruimten worden gedeeld met overige gebruikers van het pand.

AANVAARDING
In overleg, korte termijn mogelijk

HUURTERMIJN
Minimaal 2 jaar. (1 jaar bespreekbaar)

De huurprijs is exclusief btw en inclusief kosten voor gebruik nutsvoorzieningen, internetaansluiting en service kosten, op basis van redelijk gebruik.

OMZETBELASTING:
Verhuurder wenst te opteren voor een met btw belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met btw belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURBETALING
Per maand voorruit.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt drie maanden huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met de servicekosten en btw. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door de huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn voldaan.

MODEL-OVEREENKOMST
Conform het laatste model vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Alle door Van den Berg Makelaardij en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uit worden gegaan dat bovenstaande slechts indicaties zijn. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt. Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar. .