St. Canisiussingel 1 6511TE Nijmegen

EEN KARAKTERISTIEKE KANTOORVILLA GELEGEN OP DE MEEST GEWILDE PLEK VAN NIJMEGEN

Er komt maar zelden een prachtige kantoorvilla TE HUUR op één van de mooiste locaties van Nijmegen. Deze kantoorvilla is gelegen aan één van de meest prominente "singels" in Nijmegen, de St. Canisiussingel, welke het verlengde van de Oranjesingel is. Deze villa uit bouwjaar 1897 heeft een totale oppervlakte van circa 481 m² v.v.o. en beschikt over 20 parkeerplekken op eigen terrein.

De kantoorvilla is opgetrokken uit drie volwaardige bouwlagen en een kelder. Op de begane grond bevindt zich een ruime centrale hal met een wachtruimte en een viertal kantoor-/vergaderruimtes. De eerste verdieping is toegankelijk via een trap met fraai houtwerk. Op de eerste verdieping zijn 5 ruime kantoor-/vergaderruimtes gesitueerd. Op de tweede verdieping is er een ruime personeelsruimte met pantry en een drietal kantoorruimtes.

De kantoorvilla heeft momenteel energielabel G. De verhuurder heeft al advies ingewonnen over de mogelijkheden om het object te verduurzamen. Verhuurder wilt in samenspraak met de nieuwe huurder het object verduurzamen.

LOCATIE
Het object is gelegen aan een van de belangrijkste doorgaande wegen van Nijmegen, de St. Canisiussingel. De St. Canisiussingel loopt van de Waalbrug richting het Keizer Karelplein en gaat over in de Oranjesingel. Aan deze Singels liggen vele Rijks en gemeentelijke monumenten. Nijmegen is de grootste gemeente van Gelderland en de oudste stad van Nederland. Naast de Romeinse geschiedenis en de Nijmeegse Vierdaagse is Nijmegen onder andere bekend dankzij de Radboud Universiteit en het Canisius Wilhelmina Ziekenhuis. De omliggende bebouwing is divers en bestaat hoofdzakelijk uit statige historische gebouwen welke voor kantoren en/of wonen gebruikt worden. Het bekende Keizer Karelplein met het Concertgebouw De Vereeniging is nabijgelegen.

BEREIKBAARHEID
De autobereikbaarheid is uitstekend dankzij de ligging aan een ventweg van de St. Canisiussingel nabij de Oranjesingel. Binnen 5 minuten is de N325 bereikbaar waarmee de A15 binnen 10 tot 15 minuten te bereiken is. Tevens is de A73 binnen 15 minuten bereikbaar. Het object ligt tegen de binnenstad met een ruim aanbod van winkels en horeca. Het OV station Nijmegen is op 12-13 minuten loopafstand gelegen. Vanaf daar vertrekken er diverse Sprinters en Intercity’s naar onder andere Arnhem Centraal, Roosendaal en Zwolle.

PARKEERPLAATSEN
Prijs op aanvraag.

METRAGES
Kelder: ca. 105 ² v.v.o
Begane grond: ca. 158 m² v.v.o.
1e verdieping: ca. 124 m² v.v.o
2e verdieping: ca. 95 m² v.v.o
TOTAAL: ca. 482 ² v.v.o

BESTEMMING
Van toepassing is het vigerende bestemmingsplan “Nijmegen Centrum Binnenstad" met bestemming Gemengd-1. De voor 'Gemengd-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- cultuur en ontspanning;
- dienstverlening;
- kantoren;
- maatschappelijke voorzieningen;
- ondergeschikte detailhandel;
- ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 32.4;
- ondergeschikte bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde, zoals (brand)trappen, luifels en balkons, ten behoeve van het aangrenzende hoofdgebouw in de naastgelegen bestemming;
- bijbehorende voorzieningen zoals verhardingen, parkeer- en groenvoorzieningen;
- wadi's, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, alsmede daarbij behorende voorzieningen zoals duikers, kunstwerken en overbruggingen.

Volledigheidshalve verwijzen wij u voor het vigerende bestemmingsplan naar de website van Omgevingsloket.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd.

ENERGIELABEL
Energielabel G

HUURPRIJS
Prijs op aanvraag.

SERVICEKOSTEN:
Huurder zal zelf contracten afsluiten met de nuts leveranciers voor de levering en vastrecht van gas, water en elektra.

HUURBETALING:
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

HUURPERIODE:
5 + 5 jaar.

AANVAARDING
Per direct.

ZEKERHEIDSSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

HUURINDEXATIE
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230 BW.

BIJZONDERHEDEN:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.