Kerklaan 78 9717HG Groningen

Te koop: Beleggingspand Kerklaan – Groningen

Zes zelfstandige woningen op toplocatie bij het Noorderplantsoen

Op een van de meest geliefde locaties van Groningen – direct naast het Noorderplantsoen – presenteren wij dit volledig verhuurde beleggingsobject. Dit karakteristieke pand is verdeeld in zes zelfstandige woningen, ideaal voor studenten en young professionals. Dankzij de ligging op loopafstand van het stadscentrum en het UMCG, én slechts tien minuten fietsen van de Zernike Campus, is de verhuurbaarheid bijzonder hoog.

Volledig gerenoveerd en instapklaar
Het complex is in 2014 volledig gerenoveerd, waarbij enkel de originele voorgevel is behouden. De rest van het pand is volledig nieuw opgebouwd. Het onderhoud is uitstekend, en de binnen en buitenzijde is in maart 2025 nog geschilderd.

Kenmerken van het object
- Totale verhuurbare vloeroppervlakte: ca. 166,4 m²
- Woonoppervlakte per woning: ca. 23 m² tot 30 m²
- Zes zelfstandige, ruim opgezette woningen verdeeld over drie woonlagen
- Energielabel: op te vragen
- De woningen op de tweede verdieping beschikken over een eigen balkon
- De woning op de begane grond aan de achterzijde beschikt over een privé tuin

Voorzieningen per woning
Elke woning is volledig zelfstandig en beschikt over:

- Een moderne keuken met kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser
- Een privé badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel
- Hoogwaardige afwerking inclusief vloer, verlichting en raambekleding
- Verhuur op basis van onbepaalde tijd huurcontracten

Huurinkomsten
- Bruto jaarhuur: ca. € 48.000
- De huidige huurinkomsten bieden groeipotentie; optimalisatie kan het rendement aanzienlijk verhogen

Locatie
Het pand is gelegen aan de rustige maar centrale Kerklaan, een charmante straat op een steenworp afstand van het Noorderplantsoen. De binnenstad en het UMCG zijn op loopafstand bereikbaar. De Zernike Campus ligt op slechts tien minuten fietsen. Deze ligging maakt het object uiterst aantrekkelijk voor jonge huurders.

Vraagprijs
€ 1.195.000,-- kosten koper

Een unieke kans voor de eindbelegger op een van de beste verhuurlocaties van Groningen!

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Kerklaan 78 in Groningen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.