Duurzaamheidstraat 24B 8094SB Hattemerbroek

TE HUUR: Royale bedrijfsunit met hoogwaardige afwerking op perfect bereikbare locatie op bedrijventerrein H2O!

Op het centraal gelegen bedrijventerrein H2O aan de Duurzaamheidstraat in Hattemerbroek is in 2023 een viertal bedrijfsruimte gebouwd met kantoorruimte op de eerste verdieping.
Er is op dit moment 1 unit beschikbaar voor verhuur.

De bedrijfsunit is gelegen op bedrijvenpark H2O. Dit Bedrijvenpark ligt bij knooppunt Hattemerbroek aan de A28 en A50 en is perfect bereikbaar. H2O biedt alle ruimte om te ondernemen voor kleine en middelgrote bedrijven in de economische sterke regio Zwolle. Het bedrijvenpark biedt ambitieuze en innovatieve ondernemingen alle ruimte en de voorzieningen en verzorging die passen bij hoogwaardige bedrijvigheid.

De unit heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en een representatieve uitstraling. Naast de royale bedrijfshal en net afgewerkte toiletruimtes bevindt zich op de verdieping een nette kantoorruimte, wat het geheel compleet maakt.

Direct aan de achterzijde van het object is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

De vrije hoogte van de (gedeeltelijke) bedrijfruimte betreft 6.35 m.


LOCATIE/BEREIKBAARHEID
Bedrijvenpark H2O ligt centraal in economische topregio Zwolle. Het park wordt perfect ontsloten door de A50 en de A28. Dat betekent dat zowel de Randstad, Noord- en Midden-Nederland als Duitsland makkelijk bereikbaar zijn. Tevens is het centrum van Zwolle op 5 kilometer afstand gelegen.
Recent is er op steenworp afstand de toe- en afrit gerealiseerd naar de A28, waardoor de locatie nog beter is ontsloten.

Op het bedrijvenpark zijn een diversiteit van regionale en nationale partijen gevestigd. Denk hierbij aan Thereca, Hatland, Totaalbed, Consmema, Luxery Beds en diverse andere bedrijven.


METRAGE
Bedrijfsruimte: Circa 275 m²
Kantoorruimte: Circa 84 m² gelegen op de eerste verdieping
Totaal circa 359 m²


OPLEVERINGSNIVEAU
Casco, voorzien van ten minste:
- Elektrische overheaddeur;
- Meterkast;
- Bestaande toiletten (2x);
- Bestaand systeemplafond (entree) met lichtarmaturen;
- Bestaand systeemplafond op de verdieping met 8 dubbele wandcontactdozen;
- Bestaande verlichting (bedrijfshal);
- 1x 4,5 kW cassette unit voor verkoeling en (deels) verwarming op de verdieping.


BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Bedrijvenpark H2O. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein. Tevens heeft het object de functieaanduiding "Bedrijf tot en met categorie 3.2 . Voor verdere informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.


HUURPRIJS
€ 2.670,- per maand, te vermeerderen met BTW.


SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen meters ten behoeve van de aansluiting voor elektra en water.


BETALINGEN
Maandelijks, bij vooruitbetaling te voldoen.


HUURTERMIJN
In overleg.


HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.


HUUROVEREENKOMST
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in januari 2015 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21.


ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.


VOORBEHOUDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.


AANVAARDING
In overleg/ op korte termijn


Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22