Dorpsstraat 134 6732AH Harskamp

Prachtig bedrijf gelegen Harskamp Veluwe. Zeer goede prijs in verhouding met het resultaat.

Type horeca:
Restaurant Slijterij

Status:
Te koop met BOG.

Prijs:
€ 1.275.000,- k.k. voor BOG en de exploitatie.

Soort/locatie:
Mooi restaurant gelegen op de Veluwe op een mooie zichtlocatie. Prachtig groot terras en een tuin met een Gouden leeuw erin.

Plaats/ regio:
Harskamp, Veluwe

Omschrijving bedrijf:
- Prachtig stijlvol veluws restaurant met groot gedeeltelijk overdekt (winter)terras aan de zijzijde.
- Het bedrijf staat zeer goed bekend in de regio vanwege het lekkere eten en de goede verhouding prijs-kwaliteit.
- Entree aan de zijzijde via het gezellige terras, door naar de serre en dan naar het restaurant. Het bedrijf is ruim, maar zeer gezellig ingericht en op dusdanige wijze dat iedereen toch eigen privacy heeft.
- Ruime bar aan de rechterzijde. Een biljart kan op verzoek uit de grond komen met behulp van een hydraulische lift.
- Nette gescheiden toiletten.
- De keuken is zeer netjes en ruim ingedeeld voorzien van alle benodigde apparatuur welke nog niet zo oud is. Een ruime opslag met koel- en vriescel en een zeer ruime nette droge kelder.

Totaal aantal zitplaatsen:
- Restaurant circa 60
- Serre circa 45
- Terras circa 45

Alles ziet er Tip Top uit en is in zeer goede staat!

Wat betreft een mogelijke overname is er best veel bespreekbaar. Er zijn verschillende vormen van samenwerken of overname bespreekbaar om tot een overeenkomst te komen. Het pand is eventueel ook te huur voor € 6.000,- excl. BTW per maand. Vraagprijs overname inventaris en exploitatie is op aanvraag.

Bedrijfswoning:
Er is bijgenoemde prijs geen bedrijfswoning aanwezig. Wel zijn eventueel de bovenliggende appartementen/bedrijfswoning ook te koop.

Terras:
Momenteel een knus, gezellig terras aanwezig met circa 45 zitplaatsen en een uitzicht op de doorgaande weg, zodat er altijd wat te kijken is. Het grootste deel is eigen grond, waardoor de precario erg laag is.

Openingstijden:
Het bedrijf is slechts 5 dagen per week geopend.

Het rendement is nu al erg goed, maar er valt nog meer rendement te behalen bij ruimere openingstijden.

Huurcontract:
In principe niet van toepassing. Maar indien er gehuurd gaat worden dan zal de bedrijfsruimte worden gehuurd dmv ROZ huurovereenkomst voor winkelruimte. Deze huurovereenkomst zal voor een periode van 5 jaar nieuw worden afgesloten met de verhuurder. Welke telkenmale verlengd kan worden met een periode van 5 jaar, met in achtneming van een opzegtermijn van 1 jaar.

De huurprijs zal aanvangen op € 6.000,- excl. BTW per maand. Deze wordt per jaar geïndexeerd conform de algemene bepalingen van de huurovereenkomst.

Vergunningen / documenten:
Voor het gehuurde is een exploitatievergunning afgegeven.

Bestemming:
Horeca categorie 1 t/m 3 toegestaan.
Het volledige bestemmingsplan kunt u zelf raadplekken op https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

Personeel:
Op aanvraag

Parkeerruimte: achter het restaurant ruimte voor 13 auto’s en in de straat en in de buurt voldoende gratis parkeergelegenheid.

Openbaar vervoer/ bereikbaarheid:
Dit prachtige bedrijf is goed te bereiken met fiets en auto. Voor openbaar vervoer zie dienstregelingen.

Brouwerij verplichtingen:
Geen verplichtingen, momenteel zeer goede afspraken met Heineken.

Bijzonderheden:
Voor inzage in jaarcijfers, omzetten, vergunningen en specifieke stukken maken wij graag een afspraak met u. We zijn bereikbaar per e-mail Roelof @ horecapachter . nl of telefonisch 06 - 15048789.

Juridisch / overheid

Vergunningen
Drank-en horecawetvergunning: ja
Gebruiksvergunning: ja
Terrasvergunning: ja

Personeel
Personeel in vaste dienst: ja
Overig personeel via bepaalde tijd/ oproepovereenkomsten: ja

Overeenkomsten/verplichtingen
Brouwerijafnameverplichting: nee
Bruikleenovereenkomst(en): nee
Lease overeenkomsten: nee
Eigendom: volledig
Huurovereenkomst(en): ja
Bedrijfswoning: nee
Speelautomatenverplichting: nee
Leveranciersverplichting(en): ja vuilnis
Muziekovereenkomst: nee
Beslagen op inventaris of onroerendezaak: nee
Brandpreventie goedgekeurd: ja
Alarminstallatie: ja
Warenwet goedgekeurd (nvwa.nl): ja
Boetes/overtredingen/lasten/dwangsommen: nee
Inventarislijst overlegd: ja
Scope-keuring aanwezig: nee
Kettingbeding: nee
Precario: zeer klein deel
Energielabel: ja (A+++)

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor Horecapachter in belangrijke mate afhankelijk is van derden, aanvaard Horecapachter geen enkele aansprakelijkheid. U heeft zelf de plicht om de verstrekte informatie te onderzoeken op juistheid.