Lulofsstraat 92 2521AM Den Haag

Te huur: bedrijfsruimte begane grond van ca. 77 m2 met kantoorruimte van 79 m2 op de 1e verdieping aan de Lulofsstraat 92, Den Haag

Op een kleinschalig en overzichtelijk bedrijventerrein in het Laakhaven gebied aan de Lulofsstraat 92 te Den Haag is deze bedrijfsruimte op de begane grond met kantoorruimte op de eerste verdieping beschikbaar.
De locatie is gunstig gelegen nabij de Binckhorst en biedt uitstekende bereikbaarheid via zowel de snelwegen A12 en A4 als het openbaar vervoer.

De bedrijfsruimte beschikt over een praktische indeling en is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Op de begane grond bevindt zich de bedrijfsruimte met een ruime entree en hoge overheaddeur, ideaal voor opslag, garage, productie of logistieke doeleinden.
Op de eerste verdieping is een kantoorruimte gerealiseerd voorzien van een laminaatvloer, veel daglichttoetreding en geschikt voor meerdere werkplekken, een keuken, voorzien van koelkast en toilet.

Kenmerken:
- Totaal circa 148 m2 bedrijfsruimte onderverdeeld in:
- circa 76 m2 bedrijfsruimte op de begane grond
- circa 79 m2 Kantoorruimte op de eerste verdieping
- Twee aparte ingangen perfect voor gescheiden gebruik van bedrijfsruimte en kantoor
- 3 eigen parkeerplaatsen direct voor de deur
- Goede bereikbaarheid per auto en OV

Huurprijsbetaling:
Per maand vooruit middels een automatische overboeking.

Huurtermijn:
5 jaar + verlengingen van 5 jaar (opzegtermijn 12 maanden).

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor gas, water en elektra-aansluitingen alsmede de meterhuur bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van drie maanden (basis) huurverplichting inclusief de toekomstige B.T.W.. Over een waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoed.

N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidsstelling aanvullende voorwaarden stellen.

Huuringangsdatum: direct beschikbaar

Huurovereenkomst:
Standaard ROZ huurovereenkomst ex artikel 7:230a BW, aangepast aan de eisen en wensen van verhuurder.

Voorbehoud verhuurder:
Voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een hem conveniërend verhaalsrapport van huurder dan wel een hem conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder.

Ruimtelijke plannen en overige bestemmingsregels op te vragen via ons kantoor.