Nieuwe Binnenweg 444B 3023EX Rotterdam

Sfeervol kleinschalig pand in het centrum van Rotterdam. Naast een leuke en speelse indeling met een goede hoogte, beschikt dit pand ook nog over een achter gelegen tuin (ca. 25 m²) met berging (ca. 5 m²). Kortom bent u op zoek voor uw onderneming naar geschikt kleinschalig pand gelegen op een goede locatie dan is het bezichtigen van dit pand meer dan de moeite waard.

Oppervlakte
Totaal circa 88,7 m²
- Begane grond circa 53,6 m²
- Vide circa 35,1 m²

Ligging en bereikbaarheid
Het pand bevindt zich in één van de levendigste straten van Rotterdam. De straat staat bekend om haar diverse mix van winkels, horecagelegenheden en creatieve ondernemers, wat zorgt voor een constante stroom van passanten en een dynamische sfeer. Dankzij de centrale ligging is het pand uitstekend bereikbaar met zowel de auto, fiets als het openbaar vervoer.

Parkeren
Er zijn in de omgeving voldoende openbare parkeerplekken aanwezig.

Bestemmingsplan
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Middelland-Het Nieuwe Westen – Gemengd -2" van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op www.omgevingswet.overheid.nl.

Opleveringsniveau
entree/verkoopvloer, vaste trap naar open vide, toilet, pantry, toegang tot tuin

Huurcondities

Huurprijs: € 2.000,00 per maand excl. BTW.

Huurtermijn: 5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Servicekosten: € 500,00 per jaar.

Aanvaarding: per 1 september 2025.

Opzegtermijn: 1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Nee, is niet van toepassing.

Goedkeuring
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Nieuwe Binnenweg 444B in Rotterdam aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.