Hofstraat 23 7622LL Borne

Klaar voor transformatie of renovatie bevindt dit unieke object zich in de Gemeente Borne, geografisch gelegen tussen Almelo en Hengelo / Enschede. Het object is gesitueerd aan de rand van het bruisende centrum.

De Gemeente Borne telt een kleine 25.000 inwoners en verwacht in de komende jaren door te groeien naar ruim 30.000. Borne is een gemoedelijk dorp, met een gezellig en druk bezocht winkelcentrum waar een gevarieerd winkelaanbod met aanwezigheid van grote supermarkten, ambachtswinkels en diverse boetiekjes in alle behoeften kan worden voorzien.

De locatie is uitstekend bereikbaar. Het treinstation bevind zich op minder dan 500 meter van de objectlocatie en snelwegen A1/A35 zijn eenvoudig en snel te bereiken.

Over het object:
De bestemming is gemengd, waarmee de begane grond geschikt is voor winkelruimte en op verdiepingen woningen kunnen worden gerealiseerd.

Aan het object is een half vrijstaande, bewoonbare en te renoveren, woning gesitueerd.

Aan de achterzijde van het pand is er tevens volop ruimte voor nodige parkeerplaatsen.

Het object is gedeeltelijk commercieel verhuurd (looptijd tot 2030).
Er is vergunning voor het (bij)bouwen van 16 appartementen op de 1e en 2e verdieping, maar het staat een koper vrij om andere, meer uitgebreide mogelijkheden te onderzoeken.
Er is een asbestinventarisatierapportage beschikbaar en grondonderzoek uitgevoerd.

Locatiegegevens:
De betreffende percelen volgens kadaster:
BNE00-K-3046, BNE00-K-3045, BNE00-K-3611, BNE00-K-3613, BNE00-K-265

Aan de gegeven informatie in deze folder kunnen geen rechten worden ontleent.

Contactgegevens: Vincent Staudt (eigenaar), telefoon: 0627087938