Valkseweg 42 3771RE Barneveld

Aan de Valkseweg 42 en 42-01 in Barneveld staat een bedrijfsobject met volop mogelijkheden. Het bestaat uit een bedrijfswoning met aangrenzend bedrijfsgebouw en biedt daarmee een unieke kans voor wie wonen en ondernemen wil combineren. Het bedrijfsgebouw van ca. 192 m² heeft een ruime nokhoogte en is voorzien van onder andere een autobrug, overheaddeur en entresolvloer. Het geheel vraagt om renovatie, maar juist dat maakt het interessant: er is ruimte om er een plek naar eigen inzicht en bestemming van te maken. Detailhandel, opslag of een werkplaats, de mogelijkheden zijn divers. De ligging is praktisch en centraal: dicht bij het centrum van Barneveld én vlakbij de A30 en A1. Daarmee zijn steden als Amersfoort, Apeldoorn en Ede uitstekend bereikbaar. Een karakteristieke plek met veel potentie voor wie de handen uit de mouwen wil steken.

Ligging
De Valkseweg 42 ligt in een gemengd gebied met zowel bedrijvigheid als woningen, op nog geen 5 minuten fietsen van het centrum van Barneveld. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 5 minuten zit je op de A30 en in circa 10 minuten op de A1 richting Amersfoort of Apeldoorn. Amersfoort ligt op 25 kilometer afstand en is in ongeveer 20 minuten bereikbaar, terwijl Ede slechts 15 minuten rijden is. Een centrale plek dus, goed bereikbaar en dicht bij alle voorzieningen. Indeling Dit object biedt een ruim bedrijfsgebouw met een nokhoogte van 4,60 meter en veel mogelijkheden voor opslag en werkruimte.

Vloeroppervlakte
192 m²

Voorzieningen
• Autobrug / hefbrug
• Overheaddeur
• Entresolvloer (houten constructie)
•Verlichting aan het plafond
• Elektrapunten
• Kantoorruimte

Algemeen
Bouwjaar 1930 | Bedrijfswoning beschikt over energielabel G.

Bestemming
Enkelbestemming Detailhandel

Het bestemmingsplan maakt detailhandel mogelijk, met diverse richtingen zoals een kringloopwinkel, automaterialenhandel of tuincentrum. Ook dienstverlening kan hier een plek vinden, zolang het de bedrijfsfunctie ondersteunt. Het geheel vraagt om renovatie, maar juist dat biedt volop kansen om er een eigen draai aan te geven. Horeca is niet toegestaan.
Bouwvlak bedrijfsgebouw ca. 200 m² | maximum bouwhoogte 6 meter | maximum goothoogte 3 meter

Overige condities
De bedrijfswoning en het bedrijfsgebouw worden uitsluitend samen te koop aangeboden en zijn niet afzonderlijk te koop.

Aanvaarding
In overleg. Er is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. De resultaten zijn bij serieuze interesse op aanvraag beschikbaar.