Atoomweg 9-c 9743AJ Groningen

Aangeboden een goed bereikbare, ruime TURNKEY kantoorruimte op de tweede verdieping van ca. 154 m2 inclusief aandeel algemene ruimte. Het gehuurde bestaat uit een ruime kantoorruimte en een afzonderlijke spreekkamer en royaal balkon met uitzicht. Het object is gelegen op bedrijventerrein Hoendiep, met de achterzijde grenzend aan de Ring Groningen. Op dit grote bedrijventerrein zijn o.a. een meubelboulevard, een McDonalds en verschillende andere grote bedrijven gevestigd.

Objectinformatie:
Parkeervoorziening:
Parkeren in de omgeving en in ander overleg eigen plekken beschikbaar voor verhuur.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein is per auto zeer goed te bereiken en ligt aan de Ring Groningen. Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken met meerdere buslijnen.

Bestemming:
Bron: Gemeente Groningen. Bestemmingsplan: Hoendiep 2008 Bestemming: Bedrijventerrein kantoor-3. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de afdeling Bouwen en Wonen van de gemeente Groningen.

Servicekosten:
Voorschot servicekosten betreft: water, elektra, schoonmaak beglazing, onderhoud lift, inbraakalarmering, onderhoud kelderdeur, OZB gebruiker en zuiveringsheffing.
Kosten internetverbinding per maand € 60,00. Kosten vuilcontainer per maand € 29,28.Schoonmaakkosten per maand € 140,00 bedragen zijn excl. BTW

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als kantoor kunnen belemmeren.

Voorzieningen:
Systeemplafond met inbouwarmaturen, vloerbedekking, klimaatbeheersing: verwarmen en koelen met ventilatie, voldoende stroompunten, kabelgoten en sanitaire voorzieningen. Glasvezel aanwezig in het object, af te sluiten door huurder.

Indeling:
Entree aan de zijkant met trapopgang naar de tweede verdieping, algemene ruimte op verdieping, entree naar kantoor, kantoorruimte met pantry, spreekkamer en toiletgroepen.

Voor meer duidelijkheid is er een plattegrond toegevoegd.

Bouwjaar:
1980, renovatie 2017

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding:
In overleg, kan spoedig.

Contractvoorwaarden:
Termijn:
De eerste huurtermijn kan in ieder geval tot en met 31 maart 2028

Optie periode:
In nader overleg

Opzegtermijn:
1 jaar

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten met de BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS.

Soort huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende zaken maart 2025.

Overige relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.