De Riemsdijk 1 4004LC Tiel

Op bedrijventerrein Medel in Tiel komt per 1 april 2026 dit hoogwaardige logistieke bedrijfsgebouw beschikbaar voor verhuur.

Deze moderne en representatieve distributielocatie biedt ondernemingen een uitstekende kans om zich te vestigen op een strategisch gelegen locatie, direct naast de inland barge terminal Tiel en op slechts enkele minuten rijden van de Rijksweg A15.

Het complex omvat circa 19.759 m² bedrijfsruimte, circa 91 m² mezzanine en circa 2.619 m² kantoorruimte. De twee kantoorlagen, samen circa 1.795 m², worden voorafgaand aan de oplevering volledig gerenoveerd en naar de huidige marktstandaarden gebracht. Indien gewenst is de eigenaar bereid ook de derde kantoor laag te moderniseren.

De bedrijfsruimte, met een vrije hoogte van 10,5 meter, is uitgerust met 17 loadingdocks en 4 overheaddeuren, wat het pand bij uitermate geschikt maakt voor efficiënte logistieke processen.

Bedrijventerrein Medel huisvest diverse gerenommeerde logistieke ondernemingen, waaronder Intergamma, DHL, Mol Cargo, Lidl, Simon Loos, Vonk & Co, Nedcargo en Kuehne + Nagel.

BEREIKBAARHEID:
Qua bereikbaarheid ligt bedrijventerrein Medel zeer strategisch ten opzichte van belangrijke snelwegen, waaronder de A15 op slechts 3 minuten rijafstand. De A15 is van cruciaal belang voor zowel nationale- als internationale distributie.

De Inland Barge terminal van Tiel bevindt zich direct naast het gebouw, wat efficiënt en duurzaam transport via de binnenvaart mogelijk maakt. Deze ligging vergroot de logistieke flexibiliteit en snelheid van de bedrijfsvoering aanzienlijk. Het treinstation van Tiel is binnen circa 10 minuten per auto bereikbaar en het dichtstbijzijnde busstation ligt op ongeveer 750 meter afstand.

VLOEROPPERVLAKTE:
Het totaal verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 22.469 m², als volgt onderverdeeld:

Indeling Oppervlakte (ca. m²)
Bedrijfsruimte 19.759 m²
Mezzanine 91 m²
Kantoorruimte 2.619 m² (te huur vanaf ca. 1795 m²)

VOORZIENINGEN:
Het gebouw zal worden opgeleverd met de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
• Vrije hoogte: 10,5 meter;
• Maximale vloerbelasting: 2.500 kg/m²;
• Maximale puntbelasting: 7.400 kg/m²;
• Vloervlakheid: DIN 18202 – Zeile 4;
• Kolomraster: 15,7 x 10,4 meter;
• 17 loadingdocks met overheaddeuren (3,2 x 3,2 m);
• 2 elektrisch bediende overheaddeuren (4,0 x 4,5 m) op de begane grond;
• Elektro-hydraulische docklevellers, maximale belasting 6.000 kg/m²;
• ESFR-sprinklersysteem;
• Verwarmingssysteem;
• Acculaadruimte;
• LED-verlichting, gemiddelde lichtopbrengst 150 lux (200 lux expeditie-gebied).

Kantoorruimte:
• De kantoorruimte wordt volledig gerenoveerd;
• Verhuurder gaat graag in gesprek over huurder-specifieke wensen;
• Moderne installaties en voorzieningen;
• Energielabel B;
• Te huur vanaf circa 1.795 m².

PARKEREN:
• Parkeergelegenheid voor circa 130 auto’s;
• 14 truckparkeerplaatsen.

HUURPRIJS:
Huurprijs op aanvraag.

HUURTERMIJN:
In overleg.

BETALING:
Huur en BTW per maand vooruit.

HUUROVEREENKOMST:
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

AANVAARDING:
Per 1 april 2026.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.