Noorderlaan 11-B 2182GZ Hillegom

Heeft u behoefte aan een bedrijfsruimte, welke volledig op de begane grond is gesitueerd? Dan zou deze zeer courant vormgegeven bedrijfsruimte met een royaal voorterrein zomaar eens precies kunnen zijn wat u zoekt.

Het bedrijfspand heeft een totaaloppervlak van ca. 430 m², volledig gesitueerd op de begane grond. In de bedrijfsruimte zijn een aantal afsluitbare opslag-/kantoorruimten ingebouwd. De ruimte boven deze opslag-/kantoorruimten (ca. 365 m²) is, mede door de aanwezigheid van een goederenlift, uitermate geschikt om te gebruiken als extra opslagruimte.

De elektrisch bedienbare overheaddeur heeft een doorrijhoogte van ca. 4,00 meter. De nokhoogte van het bedrijfspand bedraagt ca. 7,85 meter, aflopend naar 4,60 meter aan de zijkanten. De vrije hoogte onder de stalen spanten bedraagt ca. 4,20 meter.

De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van dubbele toiletgroep, pantry, heater, verlichting.

Locatie
Gelegen op een zeer goed bereikbare locatie in de Bollenstreek. De N208 is op ca. 500 meter afstand gesitueerd. De N208 zorgt voor een uitstekende verbinding met o.a. het centrum van Hillegom, Lisse, Sassenheim, Bennebroek, Heemstede en Haarlem. Op ca. 5 autominuten is de N206 gelegen. Via de N206 zijn ook plaatsen zoals Noordwijkerhout, Noordwijk, Katwijk en Voorhout goed te bereiken.

Het dorpscentrum van Hillegom bevindt zich op ca. 5 autominuten en biedt een ruim aanbod horeca, supermarkten en winkels.

Oppervlak
Ca. 430 m² bedrijfsruimte op de begane grond en een voorterrein van ca. 300 m².

Bestemming/gebruik
‘Bedrijfsdoeleinden (B)’ met bestemmingsaanduiding ‘Bedrijven genoemd in de categorieën 1, 2 en 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten’, zie ook bijlage.

Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Hillegom.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Hillegom
Sectie : A
Nummer : 9229
Groot : 990 m²

Het perceel is belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van de Gemeente Hillegom en ten behoeve van de N.V. Energie- en Watervoorziening Rijnland (E.W.R.) (als rechtsopvolger van Gas en Watervoorzieningsbedrijf voor de Bloembollenstreek), zie bijlage.

Vraagprijs
€ 460.000,- k.k.

Zekerheidstelling
Koper dient binnen 2 weken na schriftelijke acceptatie van het voorstel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de door koper aan te wijzen notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Zeer ruime parkeergelegenheid op het eigen, voorgelegen, parkeerterrein.

As is, where is
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is", dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is" koop en levering.

Ten aanzien van het voornoemde deelt verkoper graag mede dat de overheaddeur momenteel niet helemaal open kan, want dan blijft hij hangen. De overheaddeur kan momenteel ca. 2 tot 3 meter geopend worden.

Asbest
Het dak van de bedrijfsruimte bestaat uit asbesthoudende dakplaten. Gezien de ouderdom van de opstallen kunnen er meer asbesthoudende stoffen / materialen in de onroerende zaak aanwezig zijn. Indien de asbesthoudende materialen worden verwijderd, dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.