Kerkdijk-Zuid 13-b 5492HW Sint-Oedenrode

Representatief verzamelbedrijfspand met kantoor- en bedrijfsruimte beschikbaar op een A1-zichtlocatie aan de A50

Riante kantoorruimte met bedrijfsruimte beschikbaar op een zichtlocatie direct aan de A50. Het object maakt onderdeel uit van een verzamelbedrijfspand waar meerdere bedrijven zich kunnen vestigen en waar verschillende deelhuur mogelijkheden bestaan. Huurders kunnen kiezen voor het huren van een kleiner gedeelte of het geheel in één, afhankelijk van de wensen en bedrijfsactiviteiten.

Het pand beschikt over een functionele indeling en is geschikt voor ondernemers die kantoorwerk willen combineren met opslag of lichte bedrijfsactiviteiten. Dankzij het representatieve karakter en de aanwezige voorzieningen is het object direct instapklaar voor gebruik.

Een belangrijk pluspunt van deze locatie is de uitstekende zichtbaarheid. Het object ligt op een A1-zichtlocatie langs de Rijksweg A50, wat zorgt voor een hoge attentiewaarde en goede herkenbaarheid voor passerend verkeer.

De bereikbaarheid is uitstekend. Via de directe aansluiting op de A50 zijn onder andere Eindhoven, Veghel en ’s-Hertogenbosch snel te bereiken. Ook de verbinding met de A2 is goed. Daarnaast is het object bereikbaar met het openbaar vervoer; in de omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen naar het centrum van Sint-Oedenrode en omliggende plaatsen.

De voorzijde van het pand is goed bereikbaar en geschikt voor kantoorfuncties en ontvangst. Aan de achterzijde bevinden zich kantoorruimte en hal-/magazijnruimte die uitstekend bereikbaar zijn via vier roldeuren, wat zorgt voor efficiënte logistieke mogelijkheden.

METRAGES (BVO)
Bedrijfsruimte begane grond: circa 320 m2
Kantoorruimte begane grond: circa 240 m2
Kantoorruimte eerste verdieping: circa 390 m2
Kantoorruimte tweede verdieping: circa. 60 m2

DEELVERHUUR
Het object betreft een verzamelbedrijfspand met meerdere deelhuur mogelijkheden. Zowel het huren van een kleiner gedeelte als het huren van het volledige object behoort tot de mogelijkheden. Hierdoor is het pand geschikt voor uiteenlopende bedrijven die zich binnen één gebouw willen vestigen, waarbij flexibiliteit in indeling en gebruik centraal staat.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het pand zijn 5 parkeervakken voor de deur. Hier is ook een laadpaal geplaatst. Aan de achterzijde zijn 2 parkeerplaatsen. Aan de zijkant van het gebouw kunnen 3 auto’s staan.

OMGEVINGSPLAN
Volgens het actuele omgevingsplan heeft het gebouw een "bedrijventerrein" bestemming waardoor bedrijven tot en met milieucategorie 3 en productiegebonden detailhandel.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Airconditioning
- Camerabeveiliging
- Mechanische ventilatie en topkoeling
- Pantry incl. koelkast, vaatwasser en magnetron
- Serverruimte
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond met inbouwledverlichting
- Te openen ramen met dubbele beglazing
- Telefonieaansluiting
- Toiletruimtes
- Vier elektrische overheaddeuren
- Vloerbedekking
- Vloerverwarming
- Zonwering

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 7.750,- per maand exclusief btw.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige overeenkomst geniet de voorkeur

Servicekosten: Nader overeen te komen.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Aanvaarding: Per direct.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Kerkdijk-Zuid 13 b in Sint-Oedenrode aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.