Abdijstraat 49A 5473AD Heeswijk-Dinther

TE HUUR
Abdijstraat 49A | Heeswijk-Dinther

Introductie
Dit prachtige voormalige schoolgebouw, gelegen te Abdijstraat 49A te Heeswijk-Dinther, maakt onderdeel uit van het historische kloostercomplex “Abdij van Berne" en zal op korte termijn
gefaseerd worden gerenoveerd en beschikbaar komen voor verhuur van kantoorruimte.

De combinatie van historische uitstraling, rust en de flexibele werkomgeving maakt deze locatie tot een aantrekkelijke en onderscheidende werkplek. In de pauze kun je een blokje om op
eigen terrein waar een onder architectuur aangelegde tuin zal worden voorzien. Zie je jezelf al zitten hier het zonnetje?

Binnen het monumentale gebouw en de toekomstige nieuwbouw (Neerhuis) worden diverse mogelijkheden voor verhuur aangeboden, variërend van kantoorkamers tot kantooretages- of
kantoorlofts, geschikt voor zowel kleine als grotere MKB-bedrijven .

Nabij de Abdij bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder diverse supermarkten (AH, Plus), bakkers, slagers, en een gezellig dorpscentrum met terrasjes.
Laat je verrassen door deze unieke werkplek en voel je welkom om vrijblijvend kennis te maken en de mogelijkheden te bespreken.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De locatie, gelegen aan de Abdijstraat 49A, is gevestigd aan de rand van Heeswijk-Dinther, welke direct gelegen is aan de N-279 wat zorgt voor een vlotte ontsluiting van de locatie. Via deze
route is er binnen 4 autominuten aansluiting op de A50 richting Eindhoven en Oss. Daarnaast is ook ’s-Hertogenbosch binnen korte reistijd bereikbaar. Deze ligging maakt het object
uitstekend geschikt voor bedrijven met een regionale oriëntatie.

Parkeren
Binnen het abdijcomplex en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor medewerkers en bezoekers. Parkeren vindt plaats op eigen terrein, je kunt je
auto parkeren naast het gebouw.

Openbaar vervoer
In de nabijheid van het object bevinden zich busverbindingen richting omliggende dorpen en steden. Hierdoor is de locatie ook bereikbaar voor medewerkers en bezoekers die gebruik
maken van het openbaar vervoer.

KANTOORLOFTS
De kantoorlofts 2.2 en 2.3 biedt een weergaloze werkervaring op de tweede verdieping, direct onder de historische kapconstructie. De ruimte ademt karakter door de zichtbare authentieke b alken en de indrukwekkende hoogte tot in de nok. Hier werken betekent onderdeel zijn van de geschiedenis, op een plek die is getransformeerd tot een high-end kantooromgeving voor ambitieuze organisaties. De drie grote dakkapellen aan de voorzijde garanderen een lichte en luchtige sfeer. Deze ruimte van circa 128 m² of 257 m² leent zich uitstekend voor een open kantoorconcept voor 8 tot
18 werkplekken per loft of 16-36 werkplekken voor de gehele etage. Voorzien van elektrische zonwering, geavanceerde klimaatbeheersing en snelle dataverbindingen, ontbreekt h et u hier aan niets. Je maakt gebruik van de gedeelde, nieuwe sanitaire voorzieningen en luxe pantry op de verdieping.

- Unieke architectuur: Circa 128 m² tot circa 257 m², geschikt voor 8 tot 18 werkplekken in 1 loft of 16-36 werkplekken over de gehele etage, open tot in de nok met zichtbare 125+ jaar oude spanten.
- Lichtinval: Drie enorme dakkapellen met elektrische zonwering.
- Flexibiliteit: Open ruimte die naar wens is in te delen of te compartimenteren.
- Optimaal binnenklimaat: Modern comfort met verwarming, airconditioning en ventilatie middels een WTW-unit.
- Facilitair: Gebruik van nieuwe luxe pantry en toiletgroep op de tweede verdieping.
- Bereikbaarheid: Bereikbaar via lift en trap.
- Parkeren: Vrij gebruik van de aanwezige parkeerfaciliteiten (fair-use).

VERGADEREN & EVENTS: DE FLEXIBELE SCHIL
In het Abdijhuis houdt je werkruimte niet op bij de deur van je kantoor. Op de begane grond bieden wij een divers
aanbod aan hoogwaardige zalen en spreekkamers.

- Huiskamer
- Podiumzaal
- Multi-use ruimten

Deze ruimtes zijn voor externe partijen te boeken, maar vormen voor onze vaste huurders een ideale uitbreiding van
hun kantoor. Heb je een grote presentatie, een podcast-opname of een heisessie? Je boekt de ruimte erbij wanneer je die nodig heeft.
Voor meer informatie, verwijzen wij u naar de brochure.

Huurvoorwaarden
Huurprijs: € 2.225,00 per maand, te vermeerderen met de geldende btw.

BTW
er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI oor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren.

Verleningstermijn
Vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden, wederzijds.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROX) 2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.