Nieuw-Zeelandweg 19-A 1045AL Amsterdam

Kerngegevens:
te huur circa 565 m² opslagruimte
50 m² kantoor in portocabins
5 parkeerplaatsen op eigen terrein
2 bovenloopkranen
overheaddeur van 5 x 5m

Algemeen:
Bedrijventerrein Westpoort is het grootste aaneengesloten bedrijventerrein van Nederland. In de omgeving is een divers aanbod aan bedrijven te vinden, mede omdat Westpoort beschikt over de 4e haven van West-Europa.

Bereikbaarheid:
De Nieuw-Zeelandweg 19A is uitstekend bereikbaar en ligt op korte afstand van de ringweg A10 (afslag S102) alsmede de snelweg A5 richting Schiphol en Noord-Holland.
Met het openbaar vervoer is het object goed te bereiken via buslijn 382 (Amsterdam Sloterdijk - IJmuiden).

Parkeren:
5 eigen parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in de huidige staat aangeboden en is onder meer voorzien van:
- vrije hoogte 9 m (tot de kraanbaan)
- 2 bovenloopkranen, elk 6,3 ton
- vloerbelasting 2.500 kg/m²
- onverwarmd
- verlichting
- lichtstraat
- overheaddeur
- loopdeur
- 2 toiletten
- de loodsvloer is voorzien van een railsysteem tbv verrijdbare stellingen

Huurprijs:
€ 59.500,- per jaar te vermeerderen met btw en servicekosten.

Servicekosten:
€ 150,- per maand te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten, te weten:
- voor het gebruik van camera/alarmsysteem, meldkamer, opvolging en onderhoud
- voor het gebruik van de stellingen langs de muur welke in het gehuurde achterblijven

Het gehuurde heeft geen rechtstreekse aansluiting met de nutsbedrijven. Verhuurder zal het gebruik van water en elektra maandelijks separaat factureren. Eens in circa drie maanden zal dit worden verrekend op basis van werkelijk verbruik.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlenging van telkens 5 jaar, doch kortere termijnen bespreekbaar, rekening houdend met een opzegtermijn van 12 maanden.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde BTW en servicekosten.

Huurcontract:
Gebaseerd op het standaardmodel ROZ (2015).

Aanvaarding:
Beschikbaar per 1 september 2026.

Bijzonderheden:
Voor de verhuur en eventuele verkoop is toestemming nodig van de Haven Amsterdam. Indien de erfpacht is uitgegeven onder de algemene voorwaarden voor tijdelijke erfpacht 2007, onder de algemene voorwaarden voor tijdelijke ondererfpacht 2013 of onder de algemene voorwaarden voor tijdelijke ondererfpacht 2015 brengt de Haven Amsterdam hiervoor kosten bij u in rekening.

Bestemming:
Het object valt onder het bestemmingsplan Amerikahaven en heeft als enkelbestemming Bedrijf 3.
Volgens de erfpachtvoorwaarden is het object bestemd voor een kantoor- en bedrijfsruimte ten behoeve van onderhoud-, reparatie en servicewerkzaamheden aan (haven)kranen, hefmiddelen en technische installaties, alsmede het in voorraad houden en leveren van kraanonderdelen, hijs- en hefmiddelen.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor meer informatie:
GA Makelaars
tel 020-4203200

GA Makelaars uw bedrijfsmakelaar voor Amsterdam en omstreken.