Oudezijds Voorburgwal 167-H 1012ET Amsterdam

ALGEMEEN

Op een karakteristieke en levendige locatie aan de Oudezijds Voorburgwal, hartje centrum en op korte afstand van de Damstraat en de Dam, komt deze bijzondere bedrijfsruimte van circa 78 m² beschikbaar. De ruimte bevindt zich op een locatie waar de dynamiek van de binnenstad en het karakter van de grachtengordel op een fraaie manier samenkomen.

De ligging is zonder meer onderscheidend. Vanuit de ruimte is er zicht op de achterzijde van het iconische Krasnapolsky Hotel, terwijl voor de deur een instapplaats voor kleinere, open rondvaartboten ligt.

Achter de openslaande deuren vindt u deze fraaie bedrijfsruimte van circa 78 m². Deze biedt diverse mogelijkheden voor een representatieve invulling. Binnen de geldende bestemming zijn onder meer kantoor, galerie en diverse vormen van bedrijvigheid toegestaan. Daarmee leent de ruimte zich uitstekend voor bijvoorbeeld een creatieve onderneming, kantoororganisatie, galerie, studio of andere representatieve bedrijfsactiviteit.

Interesse? Neem contact op en plan uw bezichtiging!

KENMERKEN
Het opleveringsniveau is zeer hoogwaardig

• CV installatie;
• Voorzien van wandcontactdozen;
• Gladde betonvloer;
• Plafonds voorzien van lichtpunten;
• Toiletruimte met hangend toilet en fonteintje;
• Pantry;
• Lichtstraat aan de achterzijde;
• Gestuukte en gesausde wanden en plafonds;
• Grote openslaande deuren in de statige pui;
• Mogelijkheid tot plaatsen van een glazen tochtsluis.

LOCATIE
Deze locatie behoeft nauwelijks introductie; Het hart van van Wallengebied, de omgeving wordt gekenmerkt door sfeervolle straatjes en een grote diversiteit aan winkels, horeca, hotels, culturele voorzieningen en ondernemingen. De Damstraat, de Dam, de Warmoesstraat en de Nieuwmarkt bevinden zich op loopafstand.

Kortom, alles waar het centrum van Amsterdam bekend om staat! Een omgeving met veel reuring en een continue stroom van toeristen en passanten!

OPLEVERING
Het object is beschikbaar per 16 januari 2027.

BESTEMMING
Conform bestemmingsplan “Postcode 1012" is de bestemming “gemengd-1", op de begane grond zijn onder andere de volgende functies toegestaan:
• kantoren;
• kantoren met baliefunctie;
• Voorzieningen;
• bedrijven.

Voor een volledig overzicht van alle gebruiksmogelijkheden, raadpleeg:

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Komt u met eigen vervoer?

Betaald parkeren op de openbare weg met mogelijkheid tot parkeren in de Bijenkorf parkeergarage.

Komt u met openbaar vervoer?

Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer!

Op loopafstand van haltes Rokin- Damrak voor diverse tramlijnen naar Amsterdam Centraal en de diverse delen van de stad. Op loopafstand van halte “Rokin" van de Noord-Zuid metrolijn. Station Amsterdam Centraal op 10 minuten loopafstand.

PARKEREN
betaald parkeren op de openbare weg.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 45.000,- per maand, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder dient zelf contracten te sluiten met de nutsbedrijven voor levering van water, gas en elektra.

ENERGIELABELKLASSE
Object beschikt over energielabel PM

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurperiode van 5+5 jaar, in overleg is een kortere huurperiode bespreekbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een waarborgsom/bankgarantie (model ROZ) te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur, vermeerderd met BTW.

HUURVOORWAARDEN
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), en aangevuld met enkele bijzondere bepalingen.

OMZETBELASTING
Van toepassing.

VOORBEHOUD
Een overeenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke overeenstemming van de eigenaresse/verhuurder van het object.

De op de tekening en afbeeldingen getoonde inrichting dient slechts als voorbeeld voor een mogelijke inrichting. De ruimte wordt niet ingericht en gemeubileerd opgeleverd.