Damsluisweg 56 1332ED Almere

Damsluisweg 56 te Almere gelegen op industrieterrein De Vaart.

Dit moderne bedrijfscomplex, gelegen op bedrijventerrein De Vaart in Almere, betreft een totale oppervlakte van ca. 12.800 m², bestaande uit twee productiehallen van in totaal ca. 9.600 m² en een geschakeld hoogwaardig kantoorgebouw van ca. 1.836 m². Het object is gelegen op een kavel van 31.568 m².

LOCATIE
De regio Almere ligt in het centrum van Nederland, dicht bij de provincie Utrecht en in de directe omgeving van de regio's Amsterdam en Schiphol.

Vanuit logistiek oogpunt heeft Almere een dubbele functie: de regio dient enerzijds als uitbreidingsgebied voor bedrijven in onder andere de regio's Amsterdam en Utrecht en anderzijds voor bedrijven die al gevestigd zijn in de provincie Flevoland maar graag willen uitbreiden of verhuizen naar een groter en moderner distributiecentrum.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein heeft een zeer goede bereikbaarheid door haar directe aansluiting op de Buitenring/Hogering en daardoor op enkele minuten afstand van de A6. De nabijheid van andere belangrijke snelwegen zoals de A1, A2, A27 en A28 speelt een belangrijke rol bij het aantrekken van organisaties die ervoor kiezen om hun distributieactiviteiten in de regio te vestigen of uit te breiden.
Nabij het object bevinden zich bushaltes met snelle verbindingen naar Station Almere Buiten.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 12.800 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:
-Bedrijfsruimte: 9.600 m² (verdeeld over 2 productiehallen 2.250 m² & 6.995 m²)
-Kantoorruimte: 1.836 m²
-Additionele ruimtes: 1.364 m²

PARKEREN
Ca. 170 parkeerplaatsen op eigen verhard terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat derhalve inclusief;

Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte: 7,6 m¹;
- Maximale vloerbelasting: 30 kN/m²;
- Betonvloer met dekvloer en extra slijtlaag;
- 10 loadingdocks;
- Verwarming middels stralingspanelen & luchtventilatie;
- 2 overheaddeuren op maaiveld.

Kantoorruimte:
- Geïsoleerd;
- Representatieve entree met natuurstenen vloer;
- Sanitaire voorzieningen;
- Luchtbehandelingsinstallatie voorzien van topkoeling;
- Centrale verwarming;
- Kabelgoten;
- Systeemplafonds met licht inbouwarmaturen;
- Vloerbedekking en raambekleding;
- Beveiligingsinstallatie;
- Sprinklerinstallatie;
- Serverruimte;
- Personeelsrestaurant voorzien van professionele keukeninrichting;
- Kleed-wasruimten ten behoeve van personeel.

HUURPRIJS
€795.000,- per jaar te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURBETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

HUURINGANGSDATUM
Q1 2023.

HUURINDEXATIE
Jaarlijkse indexering op basis van CPI.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
3 maanden huur te vermeerderen met de verschuldigde BTW.