Versterkerstraat 6 1322AP Almere

Omschrijving
Versterkerstraat 6 betreft een representatief kantoorgebouw gelegen op een zichtlocatie aan de snelweg A6. De foto’s van de kantoorruimten zijn impressiefoto’s van een bestaande huurder. De beschikbare kantoorruimten zijn momenteel volledig open en kunnen turnkey op kosten van verhuurder worden afgebouwd, wat wij graag tijdens een bezichtiging verder toelichten.

Het object heeft een energielabel A+. Op eigen terrein bevindt zich een groot afgesloten parkeerterrein waardoor er voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar zijn.

Ligging
Bedrijventerrein Gooise Poort is het eerste grote (boven)regionale bedrijventerrein van Almere gezien vanuit de richting Amsterdam en een zichtlocatie langs de A6. De verbreding van de A6 biedt extra mogelijkheden voor dit bedrijventerrein.

Bereikbaarheid
Het object ligt aan de ringweg A6 en is met de auto optimaal bereikbaar. Afrit 3 (Almere Stad West) komt direct bij het gebouw uit. Vanaf de A6 zijn rijksweg A1 (Amsterdam) en A27 (Hilversum) binnen enkele autominuten te bereiken. Voorts beschikt het terrein over drie opstapplaatsen voor verschillende stads- en streekbussen richting Almere Centrum, ’t Gooi en Amsterdam.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt 4.970 m². De volgende verdiepingen zijn beschikbaar:
1e verdieping: 565 m²;
2e verdieping: 553 m²;
3e verdieping: 1.158 m².

Voorzieningen
Het kantoorgebouw is voorzien van:
- Luxe entree;
- Camerabeveiliging;
- Intercom met slagboom installatie;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Visgraat PVC vloeren;
- Liftinstallatie;
- Topkoeling;
- Pantry;
- Toilet.

Opleveringsniveau
Het object wordt ‘as is’ opgeleverd.

Parkeren
Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 125,- per m² per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 35,- per m² per jaar exclusief BTW op voorschotbasis.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht.

Huurovereenkomst
ROZ 2015.

Aanvaarding
Per direct.

Bijzonderheden
Deze informatie is door Van Rooij Bedrijfsmakelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verhuuronderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.