Veilingweg 9 5301KM Zaltbommel

*Algemeen:
Op een aantrekkelijke zichtlocatie aan de rand van bedrijventerrein 't Pannenhuis te Huissen bieden wij deze representatieve en hoogwaardige kantoor-/bedrijfsruimte aan. Het pand, met een oppervlakte van circa 982 m², beschikt over een showroom, kantoorruimte, opslagruimte én parkeergelegenheid op eigen terrein.
-Showroom: Ideaal voor productpresentaties en klantontvangst maar ook om te bestemmen als kantoor;
-Kantoorruimte: Representatieve kantoorruimtes, perfect voor een efficiënte werkomgeving;
-Opslagruimte: Geschikt voor opslag en logistieke activiteiten;
-Parkeren: Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor personeel en bezoekers.

*Bouwjaar:
Na brand in 2009 compleet opnieuw herbouwd.

*Isolatie:
Dak-, muurisolatie, geheel dubbel glas (HR++). Energielabel A.

*Vloeroppervlakte:
Circa 982 m² (v.v.o.) kantoor-/bedrijfsruimte (exclusief externe en gebouw gebonden buitenruimte), als volgt verdeeld:
-Begane grond:
-circa 260 m² showroom/kantoor-/bedrijfsruimte;
-circa 230 m² opslagruimte/magazijn;
-circa 56 m² toilet, facilitaire-/techniekruimte.
-Eerste verdieping:
-circa 277 m² kantoorruimte;
-circa 25 m² verkeersruimte;
-circa 28 m² toilet, facilitaire-/techniekruimte.
-Tweede verdieping:
-circa 98 m² kantoorruimte;
-circa 8 m² verkeersruimte;
-circa 1 m² toilet, facilitaire-/techniekruimte.
alsmede:
-circa 166 m² externe en gebouw gebonden buitenruimte (dakterrassen).

*Indeling:
Conform bijgevoegde plattegronden.

*Vrije hoogte opslagruimte:
Variërend tot circa 6,5 meter.

*Locatie:
Deze bedrijfsruimte is gelegen op een zichtlocatie aan de rand van het bedrijventerrein "’t Pannenhuis" te Huissen. Op het bedrijventerrein dat bekendstaat om zijn centrale ligging zijn onder andere gevestigd: Praxis, Jansen Totaal Wonen, Joosten Kunststoffen, Lentjes droomkeukens, Grillo natuursteen en diverse overige gerenommeerde bedrijven.

*Bereikbaarheid:
Dankzij de nabijgelegen A15 en A325 is het pand met de auto uitstekend bereikbaar (slechts 5 minuten rijden). Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken: er bevinden zich bushaltes op slechts 300 meter loopafstand. En met het doortrekken van de A15 in het vooruitzicht zal de bereikbaarheid alleen nog maar beter worden.

*Parkeren:
10 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde en zijkant van het pand.

*Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, o.a. voorzien van de volgende voorzieningen:

-Betonvloer(en);
-Aluminium kozijnen;
-Brandpreventiemiddelen;
-Doucheruimte;
-Complete keukeninrichtingen;
-Diverse toilet(groepen);
-Verwarming middels cv-installatie en uitgerust met vloerverwarming, heaters en plafondunits;
-Uitgebreide elektrische installatie;
-Zonnepanelen, totaal 96 stuks;
-Elektrisch bedienbare overheaddeur;
-Alarminstallatie;
-Internet- en telefonieaansluitingen;
-Laadpaal;
-Vloeraankledingen.

*Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen actualisatie 2013' met de bestemming 'Bedrijventerrein' met de functieaanduiding ‘kantoor’ en 'bedrijf tot en met categorie 3.2' van de lijst Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘bedrijventerrein’.

Informatie inzake de gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Lingewaard, dan wel via het omgevingsloket.

*Huurprijs:
€ 6.750,- per maand, te vermeerderen met B.T.W. In de huursom is begrepen de opbrengst van 96 aanwezige zonnepanelen met een geïnstalleerd vermogen van 20 kWp.

*Koop/verkoop:
Koop/verkoop van het totale complex (Veilingweg 9 en 9A – Huissen) inclusief verhuurde bedrijfsruimte 9A (The Gym) is bespreekbaar. Plattegronden van huisnummer 9A zijn op aanvraag beschikbaar.

*Rekening huurder:
Voor rekening huurder zijn:
-Gas-, water en elektraverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van het individuele verbruik;
-Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
-Onderhoud en periodieke controle van alarm- en brandmeldinstallatie;
-Onderhoud en periodieke controle van de overheaddeur(en);
-Onderhoud en periodieke controle van de brandpreventiemiddelen;
-Schoonhouden buitenterrein;
-Gebruikelijke klein onderhoud.

*Huurperiode:
Uitgangspunt 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen nader overeen te komen.

*Opzegtermijn:
12 maanden.

*Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

*Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met B.T.W.

*Model huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website.

*Huurprijsindexatie:
Jaarlijks, per 01 januari, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

*Aanvaarding:
In overleg, doch niet eerder dan 01 juni 2025.

*Informatie / bezichtiging:
Klarenbeek Vastgoed
Klappenburgstraat 1B
6681 XN BEMMEL
Telefoon: 0481 – 48 31 22
l