Albert Joachimikade 33 4463AA Goes

TE KOOP Albert Joachimikade 33, Goes
multifunctioneel object;

Multifunctioneel object "Havenzicht" met ruim denkbare gebruiksmogelijkheden. Gezien de gemengde bestemming is hier veel mogelijk denk aan maatschappelijk, dienstverlening maar ook bedrijfsmatige activiteiten binnen categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Het object heeft een totaal oppervlakte van 1.281 m² VVO en is gelegen op een strategische locatie ten opzichte van diverse omliggende wijken én de binnenstad van Goes. In het gehele pand is geïnvesteerd in duurzaamheidsmaatregelen, zoals o.a. zonnepanelen.

Ontwikkelingen in de omgeving
Het gebied waar het object is gelegen is volop in ontwikkeling. Aan "de overkant" van het water zijn er een aantal nieuwe gebouwen gerealiseerd. Hier zijn onder andere een nieuwe Albert Heijn, een nieuw hotel en appartementen gebouwd.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf de rijksweg A58, waardoor iedere bestemming in de regio moeiteloos bereikbaar is. Tevens liggen Antwerpen, Breda en Rotterdam binnen handbereik en is de verbinding naar de Westerscheldetunnel eenvoudig te bereiken. De bereikbaarheid middels openbaar vervoer is tevens goed te noemen, Goes heeft een NS-station en er zijn diverse busverbindingen. Het pand heeft tevens een strategische centrale ligging ten opzichte van de Binnenstad en de wijken Goese Meer, Goese Diep, Goes-Noord en de Noordhoek. Het levendige stadscentrum van Goes is op loop-fietsafstand.

Bestemming
Gemengd, hierbij zijn onder andere kantoor, atelier, maatschappelijke doeleinden, dienstverlening en bedrijfsmatige activiteiten binnen categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.

Indeling

Begane Grond(m² VVO)

Entrée en receptie75,61
Algemene ruimtes 64,95
Kantoorruimte4 92,71
Atelier bij de entree18,58

1e Verdieping (m² VVO)

Algemene ruimtes108,07
Kantoorruimte 521,37

Parkeren
Voor het parkeren zijn er voor het gehele pand totaal 17 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Voorzieningen
Betonvloeren;
Metselwerk buitengevels;
Metselwerk binnengevels alsmede lichte scheidingswanden;
Brandblusvoorzieningen;
Aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
Verwarming via CV met radiatoren;
Diverse sanitaire voorzieningen;
Datavoorzieningen;
Airco's;
80 Zonnepanelen met omvormer;

Energielabel
Het pand heeft een energielabel B vastgesteld op 28 november 2019.
Nadat het label is vastgesteld zijn er nog diverse investeringen geweest in het object zoals de 80 zonnepanelen op het dak.

Vraagprijs
€ 1.295.000,-- k.k.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom, te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 10 dagen na het definitieve besluit tot gunning aan de koper is medegedeeld.

Omzetbelasting
Over de koopsom is gedeeltelijk omzetbelasting verschuldigd.

Overdrachtsbelasting
De koopsom zal worden belast met overdrachtsbelasting, thans 10,4% te betalen door koper.

Oplevering
Het bedrijfspand zal in de huidige staat ("As is where is") worden opgeleverd. De kosten die betrekking hebben op de eigendomsoverdracht en die de notaris in rekening brengt, zoals overdrachts- en omzetbelasting, notaris- en kadasterkosten, etc. zijn voor rekening van koper.

Oplevertermijn
In overleg

Bezichtigingen
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om de bedrijfsruimte te bezichtigen. Voor het plannen van een afspraak kan contact worden opgenomen met ons kantoor.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Albert Joachimikade 33 te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.