Kruisweg 446-482 2132LA Hoofddorp

TE HUUR: DIVERSE KANTOORUNITS V.A. 25 M²

Het kantoorgebouw ‘Kromhout’ is gelegen op een drukke zichtlocatie vanaf Rijksweg A4 in kantorenpark Beukenhorst-Oost-Oost, op de hoek van de Kruisweg en de Polarisavenue. Met name door de ligging nabij Amsterdam Schiphol Airport, heeft de regio Haarlemmermeer en het kantorenparken Beukenhorst-Oost-Oost in Hoofddorp een sterke
internationale aantrekkingskracht.

Het goed onderhouden kantoorgebouw bestaat uit ca. 794 m² v.v.o. kantoorruimte, gelegen op de 1e en 2e verdieping. Tevens beschikt het gebouw over ruim voldoende parkeerplaatsen op het parkeerterrein gelegen naast het gebouw. Op dit moment zijn er diverse turn-key kantoorunits voor verhuur beschikbaar vanaf ca. 25 m². De mogelijkheid tot het huren van dergelijke metrages maakt dat het gebouw zich uitstekend leent voor startende ondernemingen.

Voorbeelden van gerenommeerde (internationale) ondernemingen die zich reeds hebben gevestigd in de omgeving van het gebouw zijn: L‘Oréal, Hertz, Walt Disney, TNT, CEVA Logistics, Abott, Schneider Electric, Asics, SHV Energy, Wyeth, Buma Stemra, Omron, Fedex en Sanoma Media.

Tegenover het gebouw is een Hyatt Place hotel gelegen. Het betreft een luxueus hotel dat alle hedendaagse faciliteiten biedt ten aanzien van een prettig verblijf, waaronder flexibele vergader- en trainingsfaciliteiten.

BESCHIKBARE RUIMTEN
Op dit moment is er circa 133 m² v.v.o. kantoorruimte voor verhuur beschikbaar en als volgt in het gebouw verdeeld:

- begane grond - ca. 25 m² v.v.o. - unit 17 - per direct beschikbaar met 1 pp
- 1e verdieping - ca. 25 m² v.v.o. - unit 4 - per direct beschikbaar met 1 pp
- 1e verdieping - ca. 48 m² v.v.o. - unit 9 - per direct beschikbaar met 2 pp
- 1e verdieping - ca. 35 m² v.v.o. - unit 7 - komt eind april 2024 beschikbaar met 1 pp

HUURPRIJZEN
Unit 4 | € 356,25
Unit 7 | € 499,42
Unit 9 | € 580,00
Unit 17 | € 356,25

PARKEERPLAATS
Unit 4 | € 45,00
Unit 7 | € 45,00
Unit 9 | € 90,00
Unit 17 | € 45,00

SERVICEKOSTEN
Unit 4 | € 88,54
Unit 7 | € 102,08
Unit 9 | € 170,00
Unit 17 | € 88,54

* De genoemde huurprijzen zijn per maand, excl. servicekosten, excl. parkeerplaats, inclusief glasvezelbekabeling.
Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

PARKEREN
Het kantoorgebouw beschikt over een eigen parkeerterrein. De parkeernorm bedraagt 1:25. Naast de genoemde parkeernorm is er de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen te huren.

Nieuwe huurprijs per parkeerplaats worden: € 540,- per plaats per jaar;
Extra parkeerplaatsen kosten: € 750,- per plaats per jaar.

Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimten:
- Glasvezelaansluiting (abonnement voor rekening van Huurder);
- Centrale entree met intercominstallatie en beltableau;
- Zonwerende beglazing;
- Kabelgoten ten behoeve van databekabeling en voorzien van elektra;
- Mechanische ventilatiesysteem voorzien van topkoeling;
- Te openen ramen;
- Bestaande systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Liftinstallatie;
- Gemeenschappelijke pantry;
- Sanitaire voorzieningen voor dames en heren;
- U dient naast de kantoorruimte verplicht een parkeerplaats erbij te huren. De parkeernorm bedraagt 1:25.

BEREIKBAARHEID
Het kantorenpark Beukenhorst-Oost-Oost heeft een zeer goede bereikbaarheid, zowel per auto als het openbaar vervoer.

Per auto:
Per auto is het gebouw bereikbaar via Rijksweg A4 en A5 - ‘Westrandweg’ – via de afslag 3 (Hoofddorp - Aalsmeer) en provinciale weg N201 - de doorgaande weg vanaf Zandvoort naar Hilversum. Sinds medio 2013 is een nieuwe afslag vanaf Rijksweg A4 met directe toegang tot de kantorenparken Beukenhorst-Oost-Oost en Beukenhorst-Zuid geopend.

Per openbaar vervoer:
Kantorenpark Beukenhorst Oost grenst aan NS station Hoofddorp. Vanaf station Hoofddorp rijden buslijnen 300 en 397 en 341 naar bushalte ‘De Hoek Boven’. Vanaf deze bushalte is het 6 minuten lopen naar het kantoorgebouw. Vanaf NS station Hoofddorp rijden diverse buslijnen.

Ten slotte beschikt het kantorenpark Beukenhorst-Oost-Oost over een drietal haltes van de Zuidtangent (Amsterdam Zuidoost - Amsterdam Zuid WTC - Amsterdam Schiphol Airport - Hoofddorp - Haarlem). Deze haltes bevinden zich bij het NS station Hoofddorp, aan de Spicalaan en ter hoogte van de Kruisweg. Middels Zuidtangent-buslijnen 300 en 310 is Amsterdam Schiphol Airport binnen circa 7 minuten bereikbaar.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging neemt u contact op met Van der Borden Vastgoedprofessionals via telefoonnummer: 072-5141000