Zwarteweg 88 1431VM Aalsmeer

OBJECT
Welkom in dit representatieve kantoorpand met diverse professionele kantoorruimten waar per 1 januari 2024 een unit beschikbaar komt van circa 86 m² op de tweede verdieping. Met in totaal 1.500 m² verdeeld over 4 verdiepingen biedt dit pand de ideale ruimte voor uw bedrijfsactiviteiten. Of u nu actief bent in de consultancy, marketing, financiële sector of andere dienstverlenende branches, dit is de perfecte omgeving om uw bedrijf te laten groeien. Centraal gelegen op een zichtlocatie in Aalsmeer en gemakkelijk bereikbaar.

LOCATIE
Het kantoorpand is gelegen op een directe zichtlocatie langs de N196, op zeer korte afstand van bedrijventerrein ‘Hornmeer’ en het kleinschalige bedrijventerrein ‘Witteweg’. Bloemenveiling FloraHolland en de Luchthaven Schiphol liggen op een steenworp afstand. Overige voorzieningen liggen op enkele autominuten in het centrum van Aalsmeer en in winkelcentrum ‘Ophelia’. Per auto is het kantoorpand snel bereikbaar door de centrale ligging tussen de provinciale wegen N196 en N201 welke goede aansluitingen hebben met de snelwegen A4, A5 en A9. Per openbaar vervoer is het kantoorpand uitstekend per bus bereikbaar daar Busstation Aalsmeer aan de voorzijde van het pand gelegen is. Vanaf Busstation Aalsmeer is een snelle verbinding naar de omliggende plaatsen.

BESTEMMINGSPLAN
Gemengd tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Hornmeer’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A (geldig tot 21-12-2026).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is circa 86 m² v.v.o. kantoorruimte (unit 2B1) op de tweede verdieping beschikbaar (inclusief een toeslag voor het gebruik van gemeenschappelijke ruimte en gemeten conform de NEN 2580).

PARKEREN
Tot de kantoorunit behoren 2 gereserveerde parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens is er op het naastgelegen terrein parkeergelegenheid voor bezoekers.

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
• Ruime representatieve gemeenschappelijke entree
• Plavuizen / natuurstenen vloer in entreehal
• Trappenhuis en personenlift
• Afsluitbare toegangsdeur tot het gehuurde
• Vloerafwerking met nieuwe tapijttegels
• Kabelgoten voor elektra en data
• Glad afgewerkte binnenwanden
• Kiep-/kantelramen (inclusief binnen zonwering)
• Diverse kasten
• Systeemplafonds met led armaturen
• Klimaatregeling
• Patchruimte, toiletgroep M/V, pantry en alarminstallatie per verdieping
• Cameratoezicht in de entreehal en op het buitenterrein
• Intercom en tag-/druppelsysteem
• Noodtrap

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein afsluitbaar middels (elektrisch) schuifhekwerk
• Terreinverlichting
• Overdekte fietsenstalling

INTERNET
Huurder dient zelf een abonnement voor internet (DSL) af te sluiten.

HUURPRIJS
€ 950,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 45,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW op basis van een voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 2 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand of kwartaal vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: beschikbaar per 1 januari 2024.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.