Industriestraat 15 7122AP Aalten

Namens de eigenaar bieden wij u op bedrijventerrein Molenkamp te Borne dit beleggingsobject aan voor de verkoop.
Dit volledig verhuurde bedrijfscomplex bestaat uit functionele bedrijfs- en kantoorruimtes en heeft een totale oppervlakte van circa 4.200 m².

Het object is voorzien van 2 loading docks en is gelegen op een ruim perceel van circa 7.331 m² waardoor er voldoende buitenterrein is ten behoeve van parkeren en opslagdoeleinden. Het gebouw is voorzien van 1.175 zonnepanelen waarvan de verhuurder de subsidies ontvangt alsmede de inkomsten door verkoop van stroom aan de huurders en de energiemaatschappij.

Het bedrijfspand beschikt over energielabel A+++++.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 4.200 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte circa 3.500 m²
Kantoorruimte begane grond circa 340 m²
Kantoorruimte eerste verdieping circa 360 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Borne
Sectie: E
Nummers: 2988
Grootte: 7.331 m²

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Molenkamp in Borne. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Gebroeders Ezendam, Bucon-Borne, Autoschade Efdé en BE I Allbrass industrial.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- 2 loading docks;
- diverse overheaddeuren;
- alarmsysteem;
- krachtstroom;
- heaters;
- betonnen vloeren;
- LED verlichting;
- lichtstraten;
- brandblussers.

Kantoorruimte:
- cv (gas) installatie met radiatoren;
- systeemplafonds voorzien van led-verlichting;
- airconditioning;
- sanitaire voorzieningen;
- diverse keukens;
- handblussers.

Algemeen:
- ruim bestraat buitenterrein;
- grotendeels omheind buitenterrein voorzien van hekwerk en poort;
- 2 meterkasten v.v. krachtstroom, zwaar 3 x 250 ampère;
- dak voorzien van 1.175 zonnepanelen;
- parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid
Het bedrijfspand is goed bereikbaar via de belangrijkste verkeersader de Oonksweg. Oprit naar de Rijksweg A1/A35 is gelegen op circa 2 km en het treinstation van Borne ligt op circa 1,5 km.

Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Molenkamp, bedrijven tot en met categorie 3.1.

Vraagprijs
€ 2.325.000,- k.k.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Per direct.