Herculesstraat 23 1812PD Alkmaar

Nette bedrijfsunit op industrieterrein Overdie te Alkmaar. Deze unit omvat in totaal ca. 150 m², met een verdeling op de begane grond ca. 50 m² bedrijfsruimte, ca. 50 m² kantoorruimte op de 1e verdieping en ca. 50 m² kantoorruimte op de 2e verdieping, alsook een riant dakterras.
De ruimte is gebruiksklaar en kan per direct gehuurd worden.
Deelverhuur van alleen de kantoorruimte is ook mogelijk.

Indeling:
Via de entree op de begane grond bereikt u de bedrijfsruimte welke is voorzien van een overheaddeur aan de voorzijde.
De vrije hoogte is circa 3,40 m. In de bedrijfsruimte is een toilet aanwezig. De kantoorruimte op de eerste verdieping heeft veel daglicht door de raampartij aan de voorzijde. Deze verdieping is voorzien van een toilet en het is mogelijk om een pantry te plaatsen. De kantoorruimte op de tweede verdieping heeft ramen aan zowel de voor- als de achterzijde. Ook deze verdieping is voorzien van een toilet en een pantry.

Tevens heeft u vanuit hier toegang tot het ruime en zonnige dakterras. Ideaal voor de lunch, buiten werken en de vrijdagmiddagborrel.

Diepte circa 8,85 m1.
Breedte circa 5,65 m1.
Vrije hoogte begane grond ca. 3,40 m1.
Vrije hoogte 1e en 2e verdieping ca. 2,65 m1.
Parkeerplaatsen 2 voor de unit

Ligging en bereikbaarheid:
Industrieterrein Overdie aan de zuidoostzijde van Alkmaar is uitstekend bereikbaar vanuit de stad, heeft een directe aansluiting op de ringweg van Alkmaar en is prima ontsloten via de A9 richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem en de Zaanstreek.

De Hercules Arena ligt op circa 150 meter van de ontsluitende Bestevaerstraat en de unit beschikt over eigen parkeergelegenheid.

Oppervlakten:
Begane grond - Bedrijfsruimte - 50 m²
Eerste verdieping - Kantoorruimte - 50 m²
Tweede verdieping - Kantoorruimte - 50 m²
Tweede verdieping - Dakterras - 50 m²
Totaal beschikbaar 200 m²

Onder- / overmaat
Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.

Opleveringsniveau:
Gebruiksklaar, onder ander voorzien van:
- Overheaddeur
- Toiletten
- Verlichting
- Vloerverwarming en koeling
- Pantry op 2e verdieping
- De unit beschikt verder over 2 vaste parkeerplaatsen.

Huurtermijn:
In overleg.

Aanvaarding:
In overleg. Per direct mogelijk.

Servicekosten:
Alle diensten en leveringen die via de VvE worden aangeboden inclusief de verwarming en koeling middels de warmtepomp.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 125,00 excl. BTW inclusief koeling/verwarming.