Koelmalaan 69 1812PR Alkmaar

TE HUUR

Kantoorruimte aangeboden op een geweldige zichtlocatie aan het Noord-Hollands kanaal en de N242.

Ontdek deze unieke kans om jouw bedrijf te vestigen op een strategische zichtlocatie aan het Noord-Hollands kanaal en de N242. Gelegen aan de Koelmalaan 69 te Alkmaar op het dynamische bedrijventerrein van Overdie, bieden wij een stijlvolle kantoorruimte op de eerste verdieping aan. De kantoorruimte is gevestigd in een representatief bedrijfsgebouw en heeft een oppervlakte van ca. 220 m² BVO.

Ligging/ bereikbaarheid:
De kantoorruimte bevindt zich op het industrieterrein Overdie, aan de zuidkant van Alkmaar. Met een directe aansluiting op de ringweg van Alkmaar bereik je binnen enkele minuten de Rijksweg A9 richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem en de uitvalswegen naar de Kop van Noord-Holland. De binnenstad van Alkmaar is eenvoudig te bereiken via een korte ontsluiting. Bovendien bevindt het NS-station van Alkmaar zich op slechts 12 minuten fietsen, en een bushalte op 10 minuten lopen, waardoor deze locatie niet alleen strategisch gelegen is voor zakelijk succes, maar ook voor optimale bereikbaarheid in en rondom de stad.

Parkeren:
Er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein en tevens is er voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg.

Oplevering:
De ruimte is keurig onderhouden en onder andere voorzien van:
- Vloerverwarming;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten en wandcontactdozen;
- Pantry;
- Airco (behoort niet tot het gehuurde);
- Sanitaire voorzieningen op de verdieping.

Indeling:
Kantoorruimte ca. 220 m² BVO

Aanvaarding
In overleg, vanaf 01 oktober 2024.

N.B. De huidige situatie van de ruimte wijkt af van de getoonde afbeeldingen.

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Uitgangspunten verhuurder met betrekking tot een vrijblijvende huuraanbieding:
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1. Gehuurde
Kantoorruimte aan de Koelmalaan 69 te Alkmaar, 1e verdieping.

2. Huurprijs
€ 1.600,- excl. BTW per maand.

3. Huuringangsdatum
Q3 2024, in overleg

4. Huurperiode
Voorkeur verhuurder 5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar.

5. Huurbetaling
Per maand vooruit.

6. Huurprijsaanpassing
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI). Alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2006=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.

7. Contractvoorwaarden
Standaard ROZ model vastgesteld in 2015 (kantoor) inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.

8. Bankgarantie/ waarborgsom
Ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

9. BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor meer dan 90% aftrekgerechtigde prestaties in het gehuurde zal verrichten.

10. Servicekosten
Leverantie gas, water en elektra, e.e.a. op basis van verrekenbaar voorschot, e.e.a. op basis van tussenmeters/joelemeters t.b.v. elektra, verwarming en water naar rato te verdelen met ondergelegen kantoor/showroom.
Het voorschotbedrag is thans door verhuurder ingeschat op € 350,- excl. BTW per maand

11. Bestemming gehuurde
Kantoorruimte

12. Wijze van oplevering
In huidige staat e.e.a. zoals getoond, aan partijen genoegzaam bekend.

13. Aanvullende bepalingen
Drugs:
Huurder staat er uitdrukkelijk voor in dat in het gehuurde geen handel in drugs, natuurlijke middelen of natuurlijke geestverruimende middelen zal plaatsvinden en dat er geen middelen, zoals bedoeld in artikel 2 van de Opiumwet of stoffen, die alleen op recept van arts mogen worden afgegeven, zullen worden gebracht, bereid, verkocht, verwerkt, afgeleverd, verstrekt of vervaardigd dan wel aanwezig.