Grotestraat 38 7607CP Almelo

Op een uitstekende locatie aan de Grotestraat in het levendige centrum van Rijssen bieden wij u deze representatieve winkelruimte van ca. 226 m2 aan voor de verhuur.

De ruimte beschikt o.a. over diverse spreekruimtes, een magazijn en een kantine met pantry en toilet. De ruimte is daarnaast voorzien van moderne faciliteiten en leent zich daardoor uitstekend voor diverse winkelconcepten of dienstverlenende functies.

De ruimte is gelegen aan de Grotestraat, in het kernwinkelgebied van Rijssen, welke een hoge passantenstroom en een goede zichtbaarheid kent.

Het winkelcentrum van Rijssen kent een divers aanbod van lokale ondernemers, landelijke publiekstrekkers en horecagelegenheden. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd:
– Juwelier Asbroek;
– Koedijk Mode;
– Unique Mode;
– The Old Fashioned;
– Wibra;
– Xenos;
– Livera;
– Van der Poel.

Oppervlakte :
Ca. 226 m² winkelruimte op de begane grond.

Opleveringsniveau :
In huidige staat. De ruimte zal casco worden opgeleverd, o.a. voorzien van:
– Fraai afgewerkte wanden en vloeren;
– Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
– Pantry;
– Toilet;
– Airconditioningsinstallatie;
– Ruime frontbreedte;
– Etc.

Parkeergelegenheid :
In de directe omgeving zijn ruim voldoende gratis parkeermogelijkheden.

Bereikbaarheid :
Het object is centraal gelegen in het winkelcentrum van Rijssen en kent een goede bereikbaarheid met zowel het eigen- als het openbaar vervoer. De op- en afritten van de dichtstbijzijnde provinciale weg N347 zijn gelegen op ca. 2 autominuten. De N347 staat in rechtstreekse verbinding met de Rijksweg A1, waardoor u zich binnen ca. 6 autominuten op de snelweg bevindt. Daarnaast is er op ca. 450 meter loopafstand een NS-station gelegen.

Bestemmingsplan :
Volgens vigerend bestemmingsplan is de locatie bestemd voor centrumdoeleinden. Hieronder vallen onder andere: detailhandel, dienstverlenende bedrijven, kantoren en horeca.

Voor de volledige bestemmingsplaninformatie verzoeken wij u om contact op te nemen met ons kantoor.

Huurprijs :
€ 32.500,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren" van het CBS.

Aanvaarding :
Per 1 augustus 2025.