Grotestraat 64 7607CR Almelo

In het centrum van Almelo bieden wij u op absolute A1 stand deze winkel aan voor de verhuur.

Deze representatieve ruimte heeft een frontbreedte van ca. 7,5 meter en is tevens via de achterzijde te bevoorraden.

De winkelruimte is gelegen te midden van diverse trekkers, waaronder Van Haren, Kruidvat, Cotton Club, Intertoys, e.a.

Oppervlakte :
Begane grond
Winkelruimte ca. 124 m²
Magazijn/pantry/toilet ca. 40 m²

Opleveringsniveau :
In huidige staat. De ruimte is voorzien van onder andere:
– Afgewerkte wanden en plafonds
– Pantry;
– Toilet;
– Achter in-/uitgang t.b.v. goederen;
– Alarm;
– Rolgordijn bij entree;
– Heteluchtgordijn;
– CV installatie;
– Winkelpui met dubbele openslaande deuren;
– Meterkast;
– E.a.

De aanwezige verlichting wordt door zittende huurder ter overname aangeboden.

Bereikbaarheid :
Het object is per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op ca. 800 m en het dichtstbijzijnde station is gelegen op 900 m. Voor het laden en lossen aan de voorzijde moet rekening worden gehouden op werkdagen van 06.00 tot 11.00 uur.

Parkeergelegenheid :
In de directe nabijheid is voldoende parkeergelegenheid (betaald). De winkelruimte heeft een gedeelde parkeerplaats aan de achterzijde voor personeel (2 plekken).

Bestemmingsplan :
Volgens vigerend bestemmingsplan ‘Centrum’ is de locatie bestemd voor Enkelbestemming Centrum-2.

Voor de volledige bestemmingsplan informatie verzoeken wij u om contact op te nemen met ons kantoor.

Huurprijs :
Op aanvraag.

Servicekosten :
Nader overeen te komen. Het gehuurde object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
Uitgangspunt is 5 jaar met 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren" van het CBS.

Aanvaarding :
1 januari 2025 of zoveel eerder of later dan dat partijen onderling overeenkomen.