Grotestraat 9 7607CA Almelo

Gelegen in het kernwinkelgebied van Raalte bieden wij u deze nette winkelruimte aan voor de verhuur.

Dit object beschikt over een winkeloppervlakte van ca. 264 m² op de begane grond. Uitbreiding op de etage behoort tot de mogelijkheden.

In de directe omgeving van de winkel zijn o.a. Top 1 Toys, Marskramer, G&W, Elferink Schoenen, Jumbo, Zuivelhoeve, Schuurman Schoenen en diverse lokale winkels en horecagelegenheden gevestigd.

Oppervlakte :

Begane grond
Winkelruimte ca. 264 m²

Eerste etage
Magazijn- en sociale ruimte ca. 290 m²

Tweede etage
Opslag ca. 17 m²

Frontbreedte :
Ca. 9,25 meter.

Kenmerken :
Het object is onder andere voorzien van:
– Systeemplafonds met LED-verlichting;
– Split-units verwarmen + koelen (2x);
– Hete luchtgordijn;
– Royale magazijnruimte met LED-verlichting;
– Brandblusmiddelen;
– Alarmsysteem inbraakbeveiliging;
– Goederenlift
– Sanitair en keukenunit, inclusief boiler;

De bovenstaande zaken worden om niet aan huurder aangeboden, waarbij onderhoud, reparatie en vervanging door en voor rekening van huurder is. Daarnaast dient e.e.a. bij einde huur in goed werkende staat aan verhuurder te worden terug geleverd.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen in het kernwinkelcentrum van Raalte en is zowel met eigen als met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. In de directe omgeving zijn er ruim voldoende gratis parkeermogelijkheden.

Huurprijs :
€ 36.000,00 per jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren. 

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren" van het CBS.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
Drie maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding :
In overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring verhuurder.