Virulyweg 45 7602RG Almelo

Op een goed bereikbare locatie aan de Virulyweg op bedrijventerrein Turfkade bieden wij dit multifunctionele bedrijfspand aan voor de verhuur. Het bestaat uit kantoorruimtes op de begane grond en op de verdieping, een bedrijfsruimte met een vrije hoogte van circa 7 meter en een buitenterrein. Tevens beschikt het object over 5 parkeerplaatsen aan de voorzijde op eigen terrein.

Indeling en oppervlakte

Kantoorruimte begane grond circa 85 m²
Kantoorruimte eerste verdieping circa 85 m²
Bedrijfsruimte met vrije hoogte van circa 7 meter circa 357 m²
Overkapping / half open opslag circa 95 m²
Opslag / buitenterrein achterzijde circa 300 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: K
Nummer: 2817
Groot: 1.707 m²

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Turfkade. Dit bedrijventerrein is aan de Noordzijde van Almelo gelegen en hier zijn een aantal vooraanstaande bedrijven gevestigd, zoals: Euromaster, Heerdink Interieurbouw, Wasco, Sikkens etc. Het terrein kenmerkt zich derhalve door middelgrote industriële en productiebedrijven.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd, ‘as is – where is’, worden opgeleverd, inclusief o.a. onderstaande voorzieningen;
Kantoorruimte:
- Systeemplafond;
- Airconditioning;
- Te openen ramen;
- CV installatie en radiatoren;
- Verlichtingsarmaturen voorzien van sensoren.

Bedrijfsruimte:
- 3 elektrische overheaddeuren;
- Betonvloer;
- Heater;
- Krachtstroom.

Algemeen:
- Geheel omheind;
- Automatische toegangspoort;
- 5 (vijf) parkeerplaatsen aan de voorzijde op eigen terrein;
- Alarmsysteem.

Bereikbaarheid
Het object is goed te bereiken met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. De op- en afritten van de A35 zijn te bereiken via de Schuilenburgsingel en zijn op ongeveer 5 kilometer afstand van het terrein gelegen. Via de Bleskolksingel is de N-36 binnen 2 minuten te bereiken.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over 5 (vijf) parkeerplaatsen op eigen terrein. Laden/lossen is tevens mogelijk op het aan de achterzijde gelegen buitenterrein.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan 'Noord Turfkade' met als enkelbestemming 'Bedrijf - 4.1'.

Huurprijs
€ 52.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230.

Aanvaarding
In overleg.