Wierdensestraat 22 7607GJ Almelo

Op toplocatie aan de Wierdensestraat, de drukke toevoerstraat naar de binnenstad van Almelo, bieden wij deze representatieve volledig gerenoveerde turn-key kantoorruimte op de tweede verdieping voor de verhuur aan, met 6 bijbehorende parkeerplaatsen op eigen terrein.

De kantoorruimte is gelegen in kantoorgebouw “Wederpoort". Het gebouw ondergaat momenteel een volledige metamorfose.

Indeling en oppervlakte
Kantoorruimte (tweede verdieping): circa 330 m² beschikbaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Stad-Almelo
Sectie: B
Nummers: 11535 A1 t/m A37.

Locatie
Het gebouw is gelegen op toplocatie aan de drukke Wierdensestraat nabij het stadscentrum van Almelo. Het centrum van Almelo heeft recent een schitterende renovatie ondergaan en vanaf “Wederpoort" bereikt u het centrum binnen 1 minuut. Het NS-station is op 5 minuten lopen gelegen.

Voorzieningen
De kantoorruimte op de tweede verdieping zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief onder andere de onderstaande voorzieningen:
- Gezamenlijke entree
- Lift
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Verwarming
- Airconditioning in diverse ruimten
- Toiletgroepen
- Pantry’s
- Vloerafwerking.

Zoals in de als bijlage toegevoegde impressies en sfeerbeelden is weergegeven kan een geheel op maat ingerichte kantoorruimte gecreëerd worden.

Bereikbaarheid
Het kantoorpand is zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Het busstation is gelegen aan de overzijde van de straat. Het NS station bevindt zich op slechts 1 minuut loopafstand.

Parkeergelegenheid
Er zijn 6 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Centrum Zuid" met vigerende enkelbestemming "Gemengd-1".

Huurprijs
€ 32.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Op voorschotbasis. De verschillende etages zijn allen voorzien van tussenmeters om het verbruik van gas, elektra en water exact af te lezen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.