Wierdensestraat 23 7607GE Almelo

Kantoorruimte op zichtlocatie in het centrum van Almelo!

Algemeen:
Het betreft een kantoorobject gelegen op een goede zichtlocatie aan de Wierdensestraat in Almelo. Het pand bestaat uit 4 bouwlagen. Momenteel is er ca. 500 m² kantoorruimte op de eerste verdieping beschikbaar voor de verhuur alsmede ca. 200 m² archief/opslagruimte in de kelder. Het object beschikt over een eigen parkeerterrein. In overleg wordt bepaald hoeveel parkeerplaatsen er gehuurd kunnen worden. Vanuit het pand is het centraal station van Almelo op 5 minuten loopafstand te bereiken. Tevens loopt u vanuit deze locatie direct het centrum van Almelo in voor een broodje, of om met collega's de week af te sluiten. Recentelijk is de gevel deels gerenoveerd. De kantoorruimte kan indien gewenst volledig naar uw wens (turn-key) opgeleverd worden.

Wij bespreken graag alle mogelijkheden met u!

Locatie:
Het object is gelegen op een zeer goede locatie aan de rand van het centrum van Almelo.

Bereikbaarheid:
Op loopafstand bevinden zich verschillende voorzieningen als winkels en horecagelegenheden. Bushaltes bevinden zich vóór het object welke in directe verbinding staan met Centraal station Almelo en Hengelo. Hierdoor is bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend. Tevens is het CS van Almelo binnen 5 minuten te voet te bereiken. Binnen 5 autominuten is de Rijksweg A35 te bereiken waardoor bereikbaarheid met eigen vervoer eveneens uitstekend is.

Parkeren:
Het object beschikt over een eigen parkeerterrein. In overleg wordt bepaald hoeveel parkeerplaatsen er gehuurd kan worden. Daarnaast zijn er in de omgeving verschillende (betaalde) parkeervoorzieningen.

Metrages:
Archief/opslagruimte kelder: ca. 200 m²
Kantoorruimte begane grond: Verhuurd
Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 500 m²
Kantoorruimte 2e verdieping: Verhuurd
Totaal: ca. 700 m²

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onderstaande voorzieningen:
• Gezamenlijke entree;
• Glasvezelbekabeling;
• Lift;
• Pantry;
• Aanwezige vloerbedekking;
• Aanwezige scheidingswanden;
• Sanitaire voorzieningen;
• Aanwezige systeemplafonds v.v verlichtingsarmaturen

Een turn-key oplevering behoort ook tot de mogelijkheden. Hier vertellen wij u graag meer over.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Centrum" met vigerende enkelbestemming "dienstverlening".

Kadastrale gegevens
Gemeente Stad-Almelo, sectie B, nummer 11694.

Zekerheidsstelling:
Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaalverplichting.

Aanvaarding:
Per direct.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit kantoorpand!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.