Transistorstraat 2 D 1322CE Almere

Algemene Informatie
Het betreft een representatief gebouw op zichtlocatie vanaf de A6, bestaande uit 4 bouwlagen welke verdeeld worden in twee vleugels. Het gebouw heeft een oppervlakte van ca. 3.700 m² en beschikt over 100 parkeerplaatsen. Het kantoor kenmerkt zich door de ruime entree, het hoge opleveringsniveau en het lichte karakter door de aanwezigheid van veel ramen. Op de begane grond is receptie c.q ontvangsthal aanwezig.

Locatie
Het object is gelegen aan de toegangsweg van het bedrijventerrein Gooise Poort. Dit kantoren/bedrijvenpark is prachtig gelegen aan de A6, met zicht vanaf de A6 op het kantorendeel. Eind jaren 90 is dit zeer representatieve terrein, van ca 20 ha netto, ontstaan met een parkachtige inrichting en opvallende architectuur. Op Gooise Poort is breedband internet via glasvezel aanwezig alsmede een businesspoint, kinderopvang en een hotel. Reeds gevestigde bedrijven zijn Pionier, IBM, Arizona Chemical, Bastion Hotel, InterAction etc.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar, het ligt 2 autominuten vanaf de A6 (afrit 3) en ook met het openbaar vervoer is het terrein uitstekend per bus te bereiken, met verbindingen naar Almere CS (Stadsbus 2, ca. 11 minuten), Amsterdam Amstel (lijn 152, ca. 34 minuten) en Naarden/Bussum (lijn 151, ca. 19 minuten)

Verhuurinformatie

Beschikbaarheid
Het totale gebouw heeft een oppervlakte van ca. 3.700 m² verdeeld over 4 bouwlagen.

Voor de verhuur is de 1ste verdieping van ca. 383 m² beschikbaar.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn 16 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.

Opleveringsniveau
Het object zal inclusief een zeer hoogwaardig afbouwpakket, turn key, worden opgeleverd.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 135,00 per m² per jaar
Parkeerplaatsen: € 450,00 per parkeerplaats per jaar,
genoemde prijzen te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), nieuw model juni 2003.

BTW-heffing
Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Gebruik/Bestemming
Kantoorruimte (Bron: Gemeente Almere)

Bijzonderheden
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.