Versterkerstraat 6 1322AP Almere

Omschrijving:
De Versterkerstraat 6 betreft een representatief kantoorgebouw gelegen op een zichtlocatie aan de snelweg A6. De foto’s van de kantoorruimten zijn impressiefoto’s van een bestaande huurder. De beschikbare kantoorruimten zijn momenteel volledig open en kunnen turnkey op kosten van verhuurder worden afgebouwd, wat wij graag tijdens een bezichtiging verder toelichten.

Het object heeft een energielabel A+. Op eigen terrein bevindt zich een groot afgesloten parkeerterrein waardoor er voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar zijn.

Ligging:
Bedrijventerrein Gooise Poort is het eerste grote (boven)regionale bedrijventerrein van Almere gezien vanuit de richting Amsterdam en een zichtlocatie langs de A6. De verbreding van de A6 biedt extra mogelijkheden voor dit bedrijventerrein.

Bereikbaarheid:
Het object ligt aan de ringweg A6 en is met de auto optimaal bereikbaar. Afrit 3 (Almere Stad West) komt direct bij het gebouw uit. Vanaf de A6 zijn rijksweg A1 (Amsterdam) en A27 (Hilversum) binnen enkele autominuten te bereiken. Voorts beschikt het terrein over drie opstapplaatsen voor verschillende stads- en streekbussen richting Almere Centrum, ’t Gooi en Amsterdam.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt 4.970 m². De volgende verdiepingen zijn beschikbaar voor de verhuur:
1e verdieping: 202 m²;
2e verdieping: 553 m²;
3e verdieping: 1.158 m².

Voorzieningen:
Het kantoorgebouw is onder andere voorzien van:
- Luxe entree;
- Camerabeveiliging;
- Intercom met slagboom installatie;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Visgraat PVC vloeren;
- Liftinstallatie;
- Topkoeling;
- Pantry;
- Toilet.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in een nader overeen te komen staat verhuurd.

Parkeren:
Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 125,- per m² per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 35,- per m² per jaar exclusief BTW op voorschotbasis.
Het exacte pakket van leveringen en diensten is op aanvraag beschikbaar.

Huurtermijn:
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-bepaling:
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen

Gunning:
De verhuurder/ eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Aanvaarding:
Per direct.

Voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met 036 52 98 077.