Ondernemingsweg 4 G 2404HN Alphen aan den Rijn

Algemeen
Op het bedrijventerrein "Rijnhaven" in Alphen aan den Rijn is voor de verhuur of verkoop een representatieve bedrijfs-, en kantoorunit beschikbaar, staande en gelegen aan de Ondernemingsweg 4g. Het verzamelgebouw heeft een moderne, zeer representatieve uitstraling en is geschikt voor velerlei soorten bedrijven die behoefte hebben aan werkplaats, kantoor, opslag of anderszins, met zeer goede parkeermogelijkheden. “De Ondernemer" heeft een goede bereikbaarheid.

Bereikbaarheid/locatie
Het bedrijfsverzamelgebouw “De Ondernemer" is gesitueerd aan de Ondernemingsweg te Alphen aan den Rijn en ligt op een gunstige locatie langs de verbindingsweg van het stadshart naar de hoofdontsluitingswegen de N11 en de N207.

Oppervlakte/indeling
Circa 114,4 m² verdeeld over circa 56,7 m² op de begane grond en circa 57,7 m² op de 1e verdieping.

Opleveringsniveau
De unit is voorzien van het navolgende opleveringsniveau:
- overheaddeur;
- loopdeur;
- betonnen begane grondvloer;
- betonnen verdiepingsvloer welke bereikbaar is door middel van een houten trap;
- vrije hoogte begane grond circa 3,70 m¹;
- vrije hoogte verdieping circa 3,00 m¹; - C.V. ketel met radiatoren;
- gasheater;
- pantry;
- toilet;
- elektrapunten;
- verlichting.

Huurprijs
€ 800,= per maand, te vermeerderen met de servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
Huurder dient de voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 optiejaren. In overleg met eigenaar zijn kortere huurperiodes bespreekbaar.

Huurprijsbetaling
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Courtage
Mocht door bemiddeling van ons een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Overig
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met ons.