Tijnmuiden 52 1046AL Amsterdam

LOCATIE
Gelegen aan Tijnmuiden 52 in het Westelijk Havengebied van Amsterdam (bedrijventerrein “Sloterdijk III"). Tevens is het object direct gelegen nabij de nieuwe op- en afrit van de snelweg A5. In de directe omgeving zijn tevens gevestigd; kledingbedrijf 10Feet, Ballast Nedam en de Rijksdienst voor het Wegverkeer.

OBJECT
Het gaat om een bedrijfspand met bedrijfsruimte gelegen op de begane grond alsmede kantoorruimte op de 1e etage.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is bedrijfs-/kantoorruimte.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is onderstaande metrage beschikbaar:

Begane grond circa 234 m² bedrijfsruimte
1ste verdieping circa 254 m² kantoorruimte

VOORZIENINGEN/ OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte zal onder andere worden opgeleverd met de volgende voorzieningen:

Begane grond bedrijfsruimte
- betonvloer glad gevlinderd;
- verwarming d.m.v. gas heaters;
- wanden bestaande uit kalkzandsteen blokken resp. 20-30 cm;
- opbouwarmaturen;
- toilet en pantry aanwezig;
- elektrische anti-inbraak rolluiken.

De kantoorruimte zal onder andere worden opgeleverd met de volgende voorzieningen:

1e verdieping kantoor/showroom
- vloer vlak afgewerkte zandcement vloer;
- verwarming d.m.v. radiatoren;
- wanden kalkzandsteen blokken 20-30 cm;
- afwerking wanden gespoten stucwerk;
- plafond systeemplafond voorzien van inbouw;
- armaturen, verlichtingssterkte 500 lux;
- toiletgroep;
- elektrische anti-inbraak rolluiken.

De unit is voorzien van een alarminstallatie.

VLOERBELASTING
Op de begane grond maximaal 1.500 kg/m² en op de verdieping maximaal 400 kg/m².

PARKEERGELEGENHEID
Er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar op het eigen terrein.

BEREIKBAARHEID
Per openbaar vervoer te bereiken vanaf station Sloterdijk met buslijn 82. Met de auto perfect bereikbaar via de Rijksweg A5, afslag Dortmuiden. Tevens geeft deze nieuwe Westrandweg (A5) een directe verbinding met de ring A10.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
1 januari 2025

AANVANGSHUURPRIJS
€ 40.200,- per jaar te vermeerderen met BTW en eventuele servicekosten.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst per 1 juni 2024, overeenkomstig het consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015 = 100).

HUURTERMIJN
het betreft onderhuur tot en met 31 december 2027.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een bedrag van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

SERVICEKOSTEN
Huurder zal direct belast worden door de nutsbedrijven. Mocht dit om technische of andere redenen niet mogelijk zijn dan zal een nog vast te stellen voorschot worden geheven waarbij aan het einde van een periode verrekening plaats vindt op basis van de werkelijke gemaakte kosten.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad
voor Onroerende Zaken (ROZ) model januari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voor behoud uitdrukkelijke goedkeuring (onder-)verhuurder.