Vondelstraat 89 1054GM Amsterdam

Vondelstraat 89

Villa Wilkens

Unieke mogelijkheid om kantoor te houden direct aan het Vondelpark. Met haar prachtige ligging is Villa Wilkens aan de Vondelstraat 89 een uitnodigende plek om te vestigen voor representatieve bedrijven. De kantoorvilla is volledig gerenoveerd en wordt turn-key opgeleverd. De beschikbare kantoorruimte betreft het souterrain (gedeeltelijk), de bel-étage en de eerste verdieping met een totale metrage van 292 m². Vanuit de bijzonder statige villa is aan de achterzijde vrij uitzicht over het Vondelpark. De hoekligging en de hoge vertrekken zorgen voor zeer veel daglicht en geven een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde van de villa biedt de tuin mogelijkheid om twee auto's te parkeren.

Gebouw
Het gebouw aan de Vondelstraat 89-91 betreft één van de vier dubbel villa’s aan het Vondelpark. Naar ontwerp van de architecten G.A. Arkel en W. Wilkens is deze villa rondom 1885 gerealiseerd. Bij de opvallende bouwstijlen neostijlen en eclecticisme worden diverse historische stijlen gecombineerd tot een nieuw geheel. Het is de tijd (ongeveer 1850-1880) van weelderig gedecoreerde huizen, zoals deze kantoorvilla. Kenmerkend zijn de ronde erkers, balkons en sierlijke geveldecoraties rondom ramen en deuren.

Buitenruimte
De tuin aan de achterzijde biedt de mogelijkheid om twee auto's te parkeren. Bovendien is er voldoende ruimte om fietsen en/of scooters te parkeren. De tuin is circa 303 m² groot en ligt op het zuidoosten. Rondom is een hekwerk met groen geplaatst. De tuin is bestraat en er is door middel van een groene afscheiding een terras gecreëerd.

Buurt + hotspots
De kantoorvilla is gelegen aan de westkant van het Vondelpark in de Vondelparkbuurt. Aan het einde van de 19e eeuw, toen de binnenstad van Amsterdam steeds voller werd, groeide de behoefte aan een groene wijk dichtbij het centrum. In 1881 ontwierp architect Zocher het Willemspark, dat nu beter bekend staat als het Vondelpark. Een paar decennia later verrezen daar, rondom de vijvers, de eerste kantoorvilla’s. Statige panden in klassieke bouwstijlen verwelkomden ondernemers in dit rustigere en groenere deel van de stad. De grandeur van toen is nog steeds intact.

Het Museumplein, het Leidseplein en de winkelstraten P.C. Hooftstraat en Leidsestraat zijn op loopafstand gelegen. Voor een culinair aanbod en leuke boetieks zijn de nabijgelegen Jan Pieter Heijestraat en de Kinkerstraat de aangewezen plekken. Gelegen tussen het Vondelpark en de Overtoom is dit een ideaal hoekje van Amsterdam om te werken, waar inspiratie en de nodige ontspanning na een lange werkdag altijd dichtbij zijn.

Bereikbaarheid
De kantoorvilla is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer. Dit vanwege de ligging nabij de Overtoom, één van de belangrijkste toegangswegen van Amsterdam. Via de Overtoom is de Ringweg A-10 (afslag S106) binnen enkele minuten autorijden bereikbaar.

Met het openbaar vervoer is de kantoorvilla goed bereikbaar via tramlijn 1. Op loopafstand is aan de Overtoom de tramhalte 1e Constantijn Huygenstraat gelegen. Hier vlakbij is eveneens de tramhalte voor de lijnen 3 en 19. Op het Leidseplein stoppen de tramlijnen 1, 2, 5 12 en 19. Hierdoor zijn verschillende stadsdelen en stations (waaronder Amsterdam Centraal Station) eenvoudig te bereiken.

Parkeergelegenheid
De tuin aan de achterzijde biedt de mogelijkheid om twee auto's te parkeren.

Parkeren is tevens mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Huurtermijn
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van vijf jaar.
Een eventuele kortere huurtermijn is onder voorwaarden bespreekbaar.

Bijzonderheden
• statige kantoorvilla
• gemeentelijk monument
• turn-key opleveringsniveau
• achtertuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s