Apeldoornseweg 31 6814BH Arnhem

Te koop Apeldoornseweg 31 Arnhem

In één van de mooiste buurten van Arnhem-Noord bieden wij te koop aan een royale en karakteristieke kantoorvilla van vroeg 20ste eeuwse villa-architectuur, wat betreft opzet en detaillering gebouwd onder invloed van de art-nouveau.

Zuivere art-nouveau motieven zijn verwerkt in de fraaie ingangspartijen. Voorts vertoont de kantoorvilla ook elementen uit andere bouwstijlen, zoals neo-renaissance (vensterafsluitingen, trapgevel), neo-gotiek (toren met spits) en oosterse elementen (bogen portiek, loggia met hoge rondbogen en materiaalgebruik).

De kantoorvilla vormt het linkerdeel van een in één opzet vormgegeven dubbele villa, welke wat betreft hoofdvorm en voorgevel in gave staat bewaard is gebleven.

Het pand is waarschijnlijk een ontwerp van de architect W.G. Welsing.

Ligging:
De kantoorvilla van circa 341 m2 VVO over vier verdiepingen is gelegen in de statige Transvaalbuurt op loopafstand van park Sonsbeek, stadscentrum en Arnhem centraal.

Bereikbaarheid:
De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf de Apeldoornseweg, Sonsbeekweg en de centrumring. De ontsluitingswegen A12, A50 en A325 zijn op korte afstand te bereiken.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Arnhem
Sectie: N
Perceel: 2929
Grootte: 302 m²

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 341 m2 VVO m², als volgt verdeeld:
Begane grond ca. 96 m²
1e verdieping ca. 91 m²
2e verdieping ca. 58 m²
Souterrain ca. 96 m²

Parkeren
Tot de kantoorvilla behoren 6 (zes) parkeerplaatsen op eigen terrein aan de achterzijde (ontsloten via De Wetstraat) almede een 3 (drie) ‘gedoog" parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Energielabel
De villa is een gemeentelijk monument. Daarmee heeft het pand geen energielabelplicht, het pand is derhalve gekeurd en heeft een energielabel B.

Opleveringsniveau:
-De kantoorvilla is in 2011 volledig gerenoveerd en zal worden opgeleverd in de huidige staat, leeg en vrij van huur, onder andere voorzien van het volgende opleveringsniveau:

- Representatieve entree voorzien van een marmeren vloer in de hal;
- De vloeren op de begane grond en 1ste verdieping zijn voorzien van eiken visgraat met bies;
- CV-verwarming middels radiatoren en CV ketel;
- Enkel toilet op elke verdieping;
- Keuken op de 1ste verdieping met diverse inbouwapparatuur;
- Kleine pantry in het souterrain;
- Balkons op de 1ste en 2de verdieping met te openen deuren;
- Inbouwarmaturen elektra en data.
- 4 marmeren schouwen op de begane grond en 1ste verdieping;
- Ornament plafonds;
- Gedeeltelijk dubbelglas;
- Pantry en toiletvoorziening per laag;
- Vloerbekleding op de 2de verdieping;
- Verlichtingsarmaturen;

Bijzonderheden:
Het pand heeft zowel de bestemming kantoren als wonen.

Recent onderhoud:
2019 Groepenkast vervangen;
2020 Schilderwerk buitenzijde;
2022 Vernieuwing dakbedekking en zinken rand.

Bouwjaar:
1900

Aanvaarding:
In overleg.

Notaris:
Ter keuze koper.