Zwanenstraat 6 6811DD Arnhem

Algemeen
Om de hoek van de hoofdwinkelstraten van Arnhem is
voor verkoop beschikbaar deze hoogwaardig
afgebouwde winkelruimte. Ook een invulling als
kantoor, praktijk of bijvoorbeeld een traiteur is zeker
denkbaar op deze plek!
De Zwanenstraat maakt daarnaast onderdeel uit van de
sfeervolle Arnhemse 7-Straatjes.

Oppervlakte
Het object heeft een oppervlakte van ca. 58 m².

Frontbreedte
Ca. 4,4 meter.

Opleveringsniveau
Het object wordt aangeboden in de huidige staat,
onder andere voorzien van de navolgende
voorzieningen:
-Rolluik;
-Toilet;
-Pantry (2020);
-Stellingen;
-Verlichtingsarmaturen;
-Gashaard.

Het binnen- en buitenschilderwerk is in 2023 nog
volledig gedaan.

Energielabel
C.

Locatie
De Zwanenstraat maakt samen met de Arke
Noachstraat, Bentinckstraat, Kerkstraat, Eiland,
Pastoorstraat en de Wielakkerstraat de 7 Straatjes
( gebied is de laatste
jaren getransformeerd naar een bruisende plek die
gekenmerkt wordt door een diversiteit aan unieke
winkels en sfeervolle horecazaken.

VVE
Meer informatie met betrekking tot de VVE is op
te vragen bij ons kantoor.

Bouwjaar
1880.

Koopsom
€ 255.000,-- k.k.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de
koopsom.

Notaris
Ter keuze van koper.

Bijzonderheden
Het object zal worden verkocht en geleverd 'as is,
where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van
levering met alle daarbij behorende rechten en
aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken,
heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten,
en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen
daarvan. Koper aanvaardt het verkochte op de
leveringsdatum derhalve in de bouwkundige,
juridische, fiscale, milieukundige, technische en
feitelijke toestand waarin de onroerende zaak zich
alsdan bevindt met alle bekende en onbekende,
zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan
geldende gebruiksstaat. Koper heeft ter zake van deze
staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak,
hoe ook genaamd, jegens verkoper. De toepasselijkheid
van de artikelen 6:228 ev. BW, 7:15 en 7:17 BW zijn door
partijen uitgesloten.

Aanvaarding
Per direct.