Virulyweg 20 7602RG Almelo

Op een mooie hoek locatie op bedrijventerrein ''Turfkade West'' te Almelo, mogen wij u volledig nieuw opgeleverde bedrijfsunits aanbieden voor de verhuur. Het object is momenteel in de laatste fase van de bouw en zal worden afgebouwd conform de bijgevoegde plattegronden. De units zijn allen geheel zelfstandig en voorzien van elektrische overhead deur, loopdeur, natuurlijk lichtinval in iedere unit, airco die zowel kan koelen als verwarmen, toilet en pantry.

Het betreft een bedrijfsverzamelgebouw met een totale oppervlakte van circa 2.205 m², die als volgt is onderverdeeld:

16 bedrijfsunits van circa 108 m², totaal circa 1.728 m²;
- Virulyweg 20 - 1 = 108 m² huurprijs = € 720,- p.m.
- Virulyweg 20 - 2 = 108 m² huurprijs = € 720,- p.m.
- Virulyweg 20 - 3 = 108 m² huurprijs = € 720,- p.m.
- Virulyweg 20 - 4 = 108 m² huurprijs = € 720,- p.m.
- Virulyweg 20 - 5 = 108 m² huurprijs = € 720,- p.m.
- Virulyweg 20 - 6 = 108 m² huurprijs = € 720,- p.m.
- Virulyweg 20 - 7 = 108 m² huurprijs = € 720,- p.m.
- Virulyweg 20 - 8 = 108 m² huurprijs = € 720,- p.m.
- Virulyweg 20 - 9 = 108 m² huurprijs = € 720,- p.m.
- Virulyweg 20 - 10 = 108 m² huurprijs = € 720,- p.m.
- Virulyweg 20 - 11 = 108 m² huurprijs = € 720,- p.m.
- Virulyweg 20 - 12 = 108 m² huurprijs = € 720,- p.m.
- Virulyweg 20 - 13 = 108 m² huurprijs = € 720,- p.m.
- Virulyweg 20 - 14 = 108 m² huurprijs = € 720,- p.m.
- Virulyweg 20 - 15 = 108 m² huurprijs = € 720,- p.m.
- Virulyweg 20 - 16 = 108 m² huurprijs = € 720,- p.m.

2 bedrijfsunits van circa 102 m², totaal circa 204 m²;
- Virulyweg 20 B = 102 m² € 799,- p.m.
- Virulyweg 20 D = 102 m² € 799,- p.m.

Kantoorruimte op de eerste verdieping met centrale entree op de begane grond, totaal circa 273 m².
Virulyweg 20 C = 273 m² huurprijs = € 1.706,25 p.m.

De oppervlakten zijn gemeten door makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Turfkade West. Dit bedrijventerrein is gelegen aan de noordkant van Almelo.

Oplevering
Het object zal nieuw worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte 108 m²:
- Toilet
- Pantry
- Loopdeur
- Elektrische overheaddeur
- Vlakke betonvloer
- Krachtstroom
- Vrije hoogte ca. 4 meter

Bedrijfsruimte 102 m²:
- 1 eigen parkeerplaats voorzijde
- Toilet
- Pantry
- Loopdeur
- Elektrische overheaddeur
- Vlakke betonvloer
- Krachtstroom
- Vrije hoogte ca. 4 meter

Kantoorruimte 273 m²:
- 6 eigen parkeerplaatsen voorzijde
- Centrale entree begane grond
- Toiletten
- Pantry

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is gelegen aan de Bleskolksingel, deze singel heeft directe aansluiting op de N36/N35/A35.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Noord Turfkade", met enkelbestemming "Bedrijf - 4.1".

Huurperiode
Minimaal huurtermijn van tenminste 24 maanden welke aansluitend wordt verlengd met telkens 12 maanden.

Aanvaarding
In overleg.