Rimsky-Korssakovweg 43 1323LP Almere

Bent u op zoek naar een (winkel)ruimte gelegen in het winkelcentrum van Almere Muziekwijk? Zoek niet verder! 

Algemeen
Het object is gelegen in het centrum van Almere Muziekwijk. In de directe omgeving zijn diverse andere winkels, een supermarkt, een bank en horeca gelegenheden gevestigd. Kortom, een aantrekkelijke omgeving met ruimschoots aan centrumvoorzieningen op loopafstand. Winkelcentrum Almere Muziekwijk ligt pal naast het gelijknamige NS station.

In de directe omgeving zijn o.a. gelegen: supermarkt Albert Heijn, de ING Bank, Snackbistro De Dirigent, Hizi Hair, Kruidvat, Bruna, Zodiak, Eye Wish opticiens, Blokker etc. 

Bereikbaarheid
Het object ligt op een zeer goede centrum locatie in Muziekwijk. Het station van Muziekwijk is gelegen op loopafstand van minder dan 1 minuut. Parkeren voor bezoekers is mogelijk op het naastgelegen parkeerterrein met blauwe schijf (eerste 2 uur gratis!).

Vloeroppervlak/Metrage
- Ca. 74,93 m² bvo winkelruimte op begane grond;
- Frontbreedte: ca 7 m. 
- het betreft ruimte 13 op de plattegrondtekening en ligt aan de buitenzijde van het winkelcentrum.

Bestemming
Winkelruimte/dienstverlenende ruimte. zie ook bijzonderheden.
(Lichte-) horeca en kapsalon zijn niet toegestaan door verhuurder.

Opleveringsniveau
Het object wordt in ontruimde casco staat aangeboden. 

Parkeren
Parkeren voor bezoekers is mogelijk op het naastgelegen parkeerterrein met blauwe schijf (eerste 2 uur gratis!).

Huurprijs
€ 1.600,00 ex btw per maand.

Servicekosten en promotiekosten
Servicekosten: € 200,- ex btw pm (excl energie)
Promotiekosten: € 45,- ex btw pm

Servicekosten bestaan uit:
- Schoonmaakkosten algemeen;
- Glasbewassing algemeen;
- Vuilafvoer;
- Plaagdierenbestrijding;
- Groenvoorziening buiten;
- Telefoonkosten algemeen;
- Bewakingsdiensten;
- Elektraverbruik algemeen;
- Bouwkundig onderhoud;
- Loodgieterswerk;
- Elektrische installatie;
- Sprinklerinstallatie;
- Brandmeldingsinstallatie;
- Automatische deuren;
- Inbraakbeveiligingsinstallatie;
- Muziekinstallatie;
- Verlichtingsinstallatie;
- 5% administratiekosten over de hierboven opgesomde leveringen en diensten

Huurder dient zelf een contract met een nutsbedrijf af te sluiten voor elektra- en waterverbruik

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De huur wordt per KWARTAAL vooruit betaald.

Bijzonderheden
De winkel moet de gehele dag open zijn.

Energielabel
Het gebouw is voorzien van energielabel A++ dat geldig is tot 5 maart 2031

Huurovereenkomst
Vastlegging van een verhuurtransactie geschiedt conform het model winkelruimte ROZ -2012. 

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van tenminste 3 maanden huur, servicekosten en promotiebijdrage te vermeerderen met BTW.
Een waarborgsom is NIET toegestaan.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI –alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Aanvaarding
 in overleg.

Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.