Abberdaan 198 1046AB Amsterdam

Kerngegevens:
Op een hoek gelegen bedrijfsunit van totaal circa 190 m² als volgt verdeeld:
100 m² bedrijfsruimte op de begane grond en
90 m² kantoor-/showroomruimte op de verdieping.

Object:
Bedrijfsunit van totaal circa 190 m² met overheaddeur en voorzien van kantoor/showroomruimte op de verdieping.
Gelegen aan de Abberdaan, één van de doorgaande wegen van bedrijventerrein Sloterdijk III.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, door de ligging direct nabij de op- en afrit van de snelweg A5, die een snelle verbinding mogelijk maakt naar de A9 en de ringweg A10/Coentunnel. Door de nabijheid van de Haarlemmerstraatweg is een snelle verbinding naar het centrum van Amsterdam mogelijk.
Vanaf het NS-station Sloterdijk, dat met de bus (nummer 231) te bereiken is, zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer beschikbaar.

Parkeren:
Ruim voldoende parkeergelegenheid rond het complex, alsmede een eigen parkeerplaats voor de unit.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van:
Begane grond:
betonvloer
vrije hoogte: 3 meter
overheaddeur (3,40 m breed en 2,76 m hoog)
toilet
TL-verlichting
Verdieping:
laminaat
plafond met inbouwarmaturen
pantry.

Ter overname:
Het alarmsysteem dat in het gehuurde aanwezig is maakt geen onderdeel uit van het gehuurde. Huurder kan het om niet gebruik, maar al het onderhoud en/of vervanging is voor rekening en risico van huurder.

Aanvangshuurprijs:
€ 24.000,-- per jaar (€ 2.000,-- per maand) te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlenging van telkens nog eens 5 jaar, doch kortere termijnen bespreekbaar, opzegtermijn 12 maanden.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Servicekosten:
Er zullen geen servicekosten in rekening worden gebracht, behalve leveringen en diensten door de VVE welke betrekking hebben op het gebruik van de bedrijfsruimte en de kosten van het rioolrecht eigenaar.
Voor het verbruik van gas, water en elektra zal huurder met de betreffende NUTS bedrijven rechtstreeks contracten afsluiten.

Huurcontract:
Gebaseerd op het standaardmodel ROZ.

Bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde BTW en servicekosten.

Energielabel:
Deze unit heeft een energielabel A+, geldig tot 10-03-2033.

Bijzonderheden:
Verhuurder houdt op de verdieping een stukje in eigen gebruik ten behoeve van zijn archief. Verhuurder heeft geen eigen sleutel maar krijgt op verzoek bij huurder binnen 2 weken toegang om het archief te betreden.

Aanvaarding:
In overleg, planning per 1 juli 2023.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.