Rapenburgerstraat 123 1011VL Amsterdam

ALGEMEEN
Op een zeer centrale en uitstekend bereikbare locatie aan de oostkant van het centrum van Amsterdam ligt dit kleinschalige kantoorgebouw. In dit gebouw bieden wij momenteel twee fraaie kantoorruimten te huur aan.
De kantoorruimten zijn reeds van alle gemakken voorzien en direct gebruiksklaar.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
De Rapenburgerstraat is een vrij rustige straat, maar de dynamiek van het centrum ligt letterlijk om de hoek. Voor een centrumlocatie is het kantoorgebouw bovendien uitstekend bereikbaar. De ringweg van Amsterdam is binnen slechts enkele minuten te bereiken. Om de hoek van de straat is bovendien parkeergarage Markenhoven gelegen. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is fantastisch door de ligging nabij het Waterlooplein met een metro- en tramstation en het Centraal Station dat op slechts korte afstand is gelegen.

BESCHIKBARE UNITS
Voor verhuur zijn de volgende units beschikbaar:
Gehele 2e verdieping: circa 188 m² verhuurbaar vloeroppervlak
Gehele 3e verdieping: circa 188 m² verhuurbaar vloeroppervlak

HUURPRIJS
€ 265,- per m²

SERVICEKOSTEN
Een voorschotbijdrage van € 40,- per m² per jaar te vermeerderen met btw.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimten worden in de huidige staat gebruiksklaar en zijn voorzien van onder andere:

- Gemeenschappelijke entree met lift;
- Intercominstallatie;
- Fraaie vloerafwerking (plavuizen en hout);
- Bestaande kamerindeling met veel glas;
- Eigen toiletgroep;
- Pantryvoorziening;
- Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Diverse mooie inbouwkasten;
- Te openen ramen.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
Afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

AANVAARDING
Beschikbaar per 1 april 2023.

BETALINGEN
Huur en servicekosten inclusief btw per kwartaal vooruit.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100).

BIJZONDERHEDEN
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.