Steenstraat 25 6828CB Arnhem

In het centrum van het gezellige en bourgondische Oldenzaal wordt deze fraai uitgevoerde, courante commerciële ruimte van ca. 128 m² te huur aangeboden. De ruimte is gelegen aan een gemeentelijk plein en is recentelijk in gebruik geweest als vestiging van Chicken Express, maar andere foodconcepten of kantoor- winkelruimten zijn eveneens mogelijk.

De ruimte wordt aangeboden exclusief de aanwezige, uitgebreide, professionele en in goede staat verkerende inventaris. Deze wordt optioneel ter overname aangeboden (prijs op aanvraag).

Bij de invulling van deze commerciële ruime kunt u denken aan bijvoorbeeld kleinschalige detailhandel, horeca en/of dienstverlening. De invulling dient te passen binnen het geldende bestemmingsplan.

Kortom; een (instapklare) ruimte voor de volgende ondernemer met diverse mogelijkheden.

Oppervlakte en indeling:
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 128 m² en is als volgt ingedeeld:
Entree, riante commerciële ruimte (naar eigen inzicht in te delen) v.v. veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen, toilet, pantry, berging/magazijnruimte, spoel c.q voorbereidingsruimte v.v. vaste kasten, separate CV ruimte.

* De oppervlakte is gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau
In overleg. Momenteel is de ruimte voorzien van onder andere:
• Winkelpui voorzien van glazen loopdeur
• Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen
• Toilet
• Pantry
• CV (gas) installatie v.v. radiatoren
• Meterkast met alle gebruikelijk nutsvoorzieningen + glasvezel internet
• Isolatieglas
• Airco units
• Inventaris is eventueel separaat te koop.

Bestemmingsplan
“Binnenstad" met als enkelbestemming volgens artikel 5: “Centrum". De voor "Centrum" aangewezen objecten zijn o.a. detailhandel, dienstverlening en bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten (zie brochure). Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de publieksbalie van de Gemeente Oldenzaal.

Locatieaanduiding
Het object is gelegen aan de Steenstraat 25 te Oldenzaal op een goede locatie in de directe nabijheid van de drukke winkels; Kötter Seafood, Christoffel's, van Uffelen mode, Broodje Sprakeloos en de Broodbode. Op circa 250 meter afstand begint de horecamarkt met haar cafés en restaurants.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar door haar ligging in het stadscentrum van Oldenzaal, zowel voor eigen vervoer als openbaar vervoer. Het NS-/Busstation is op circa 10 minuten loopafstand van het centrum van Oldenzaal gelegen. De winkelruimte is bereikbaar voor auto- en vrachtverkeer t.b.v. laden en lossen.

Parkeren
Het object beschikt niet over eigen parkeervoorzieningen. In de directe omgeving zijn echter voldoende (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig.

Huurprijs
€ 16.200,- per jaar (€ 1.350,- per maand), te vermeerderen met BTW en excl. gas/water/elektra.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg, doch per direct beschikbaar.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Zekerheidsstelling huur
Doorlopende bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Wij denken graag met u mee. Maak een afspraak om ter plaatse te gaan kijken met onze makelaar Han van Benthem om de verdere mogelijkheden te bespreken!

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.