Burgemeester Kuntzelaan 32 3771EP Barneveld

Winkelruimte op zichtlocatie in het centrum van Barneveld.

Algemeen:
Altijd al de wens om een eigen winkel te starten? Pak je kans op deze zichtlocatie aan de Burgemeester Kuntzelaan en direct tegenover de Albert Hein. Deze winkelruimte is uniek door de mogelijkheid om voor de deur te parkeren. Hierdoor is het voor klanten heel laagdrempelig om snel even een binnen te lopen. De winkelruimte beslaat ca. 110 m2 en is momenteel in cascostaat maar wel voorzien van gestucte wanden met wandcontactdozen.

Locatie:
Deze winkelruimte ligt in het bekende ‘’versstraatje’’. Uniek aan dit versstraatje is de parkeerfaciliteiten voor de deur. Door de aanwezigheid van lokale bekende namen als slagerij Gelderblom, groente en fruitspecialist Arjan Klarenbeek brengen klanten hier doelbewust een bezoek. Maar ook een landelijke keten als New York Pizza is hier gevestigd. Parkeren kan zoals gezegd voor de deur maar ook op openbare parkeerplaatsen als het Gowthorpeplein, het Torenplein of aan de overkant bij de Albert Heijn of op het naastgelegen parkeerterrein van de kerk.
Iedere donderdagochtend is er markt op het Gowthorpeplein en verder kent Barneveld een actieve winkeliersvereniging.

Oppervlaktes:
Winkelruimte : ca. 110 m²

Het object is conform NEN 2580 gemeten. Dit meetrapport is op verzoek beschikbaar.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt casco verhuurd maar is wel voorzien van:
- Betonvloer;
- Gestucte wanden;
- Wandcontactdozen;
- Meterkast met eigen aansluitingen;
- Toiletruimte;
- Mechanische ventilatie box.

Parkeren:
Bij de winkelruimte horen 2 parkeerplekken en verder is er zoals eerder genoemd voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemming:
Enkelbestemming Gemengd waarbij de volgende functies zijn toegestaan:
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Gezondheidszorg;
- Horeca;
- Kunst en cultuur;
- Bedrijf in de categorie 1
- Bedrijf in de categorie a

(bron: Ruimtelijkeplannen)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.695,- per maand excl. btw.

Voorschot servicekosten:
Niet van toepassing aangezien zelf contractant wordt bij de nutsbedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Op basis van het ROZ model 7:290 winkelruimte 2022 aangevuld met huurder en verhuurder specifieke bepalingen.

Aanvaarding:
De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

BTW:
Het uitgangspunt is een btw belaste verhuur.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.