Grotestraat 179 7622GG Borne

In het centrum van Borne bieden wij deze representatieve winkelruimte voor de verhuur aan. De winkelruimte is in 2022 volledig, zowel binnen als buiten, gerenoveerd en is hoogwaardig afgewerkt. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 235 m². Deelverhuur vanaf circa 115 m² is bespreekbaar.

Indeling en oppervlakte
De winkelruimte heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 235 m² met een frontbreedte van circa 9 meter.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Borne
Sectie: I
Nummer: 1868
Groot: 317 m²

Locatie
Op een A1 locatie midden in het winkelhart van Borne met in de directe omgeving winkels zoals Pien & Mats Kinderkleding, Leurink Mode, Bibelot Damesmode, MOOI Parfumerie Lammertink, Morselt Mode, Bruna, Hema en Kruidvat.

Oplevering
De winkelruimte wordt in casco+ staat opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- Meterkast;
- Pantry;
- Toilet.

Bereikbaarheid
De winkel is goed bereikbaar met auto, fiets of lopend vanuit het Dorsetplein en de Nieuwe Markt.

Parkeergelegenheid
Voldoende gratis parkeergelegenheid in het centrum van Borne door de aanwezigheid van diverse parkeerplaatsen gelegen in een blauwe zone.

Bestemmingsplan
Volgens het vigerende bestemmingsplan is het object bestemd voor “centrum-1" doeleinden. De voor “centrum-1" aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel en horeca categorie 1a.

Huurprijs
€ 36.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Bij deelverhuur van circa 115 m² bedraagt de huurprijs € 20.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.

Aanvaarding
In overleg.