Brooksplein 1 3 7627LZ Bornerbroek

Aan een drukke doorgaande weg in het centrum van Bornerbroek bieden wij deze turn-key kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping voor de verhuur aan. De kantoorruimte beschikt aan de voorzijde over ruim voldoende openbare parkeergelegenheid.

Indeling en oppervlakte
De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 155 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: O
Nummer: 528 (gedeeltelijk).

Locatie
Het object is gelegen aan de doorgaande weg van Delden naar Almelo in het centrum van Bornerbroek. Aan het Brooksplein, waarvan de kern bestaat uit een openbaar parkeerterrein, zijn tevens een kleinschalig seniorencomplex, een supermarkt, een sporthal en enkele woningen gelegen.

Voorzieningen
De kantoorruimte zal turn-key worden opgeleverd inclusief o.a. de onderstaande voorzieningen:
- representatieve entree;
- 2 laadpalen t.b.v. het laden van elektrische auto's;
- airconditioning;
- dakterras;
- intercom systeem;
- camera-beveiligingssysteem;
- brandalarm;
- systeemplafonds voorzien van inbouwarmaturen;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- verwarming middels het airconditioningsysteem;
- warm water middels CV-installatie;
- kabelgoten voorzien van data en elektra;
- indien gewenst inclusief inventaris/meubilair (hiervoor geldt een meerprijs van € 10,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW).

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar. De op- en afritten van de Rijksweg A35 zijn binnen circa 5 autominuten te bereiken. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op circa 100 meter.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt aan de voorzijde over ruim voldoende openbare parkeergelegenheid, waarvan er 2 zijn voorzien van laadpalen ten behoeve van het laden van elektrische auto's.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Zuid-Bornerbroek", met vigerende enkelbestemming "Gemengd (GD)".

Huurprijs
€ 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. De kantoorruimte beschikt over tussenmeters ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.