Marketing 26 6921RE Duiven

ALGEMEEN
Luxe kleinschalige kantoorunit op de eerste verdieping op een uitstekende locatie van bedrijventerrein “Centerpoort-Noord" direct aan de A12. Het multifunctionele gebouw bestaat uit totaal 32 kantoorappartementen genaamd bedrijvenpaviljoen “Porto Plaza".

LOCATIE
Het bedrijventerrein “Centerpoort-Noord" kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid middels de ligging aan de A12 (Den Haag-Arnhem-Oberhausen). Tijdens de spitsuren is er busverbinding met NS-station Duiven.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 125 m² op de eerste verdieping.

Indeling: Zie de plattegrondtekening in de bijlagen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit op de eerste verdieping wordt in een turn-key staat opgeleverd.

PARKEREN
Voor het kantoorgebouw bevinden zich parkeerplaatsen, toekenning op basis van gehuurde oppervlakte.

BESTEMMING
Kantoorruimte
De kantoorruimte valt onder het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Centerpoort-Noord Duiven". Voor specifieke informatie en/of gebruikersmogelijkheden kunt u contact opnemen met de gemeente Duiven of raadpleeg de website ruimtelijkeplannen.nl.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

HUURPRIJS
€ 750,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

ENERGIEKOSTEN
Voor de energiekosten wordt een verrekenbaar voorschot van € 100,00 per maand, te vermeerderen met BTW in rekening gebracht wegens;
- elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht;
- waterverbruik, inclusief vastrecht;
- stadsverwarming, inclusief vastrecht.

SERVICEKOSTEN
Aan servicekosten wordt een verrekenbaar bedrag van € 65,00 per maand, te vermeerderen met BTW in rekening gebracht.
De servicekosten hebben betrekking op de onderstaande zaken:
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, lift en beglazing buitenzijde;
- onderhoud en periodieke controle van de liftinstallatie;
- assurantiepremie buitenbeglazing en beglazing gemeenschappelijk ruimten;
- de ruimte wordt 2 keer per maand schoon gemaakt (stofzuigen ruimte, schoonmaak keuken, toilet, vensterbanken en bureaubladen.

WIFI GEBRUIK
Voor Wi-Fi gebruik wordt een verrekenbaar bedrag van € 45,00 per maand, te vermeerderen met BTW in rekening gebracht.

Verrekening van bovenstaande servicekosten vindt plaats op basis van het aantal huurders en het door hen gehuurde aantal vierkante meters. Exclusief de lift komt dit neer op een berekening van 25% voor iedere verdieping.

HUURTERMIJN
Huurperiode van 3 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 2 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING
Direct.